勤勞致富的也不少在深圳改革開放早期，深圳真的是遍地黃金。如在龍華的樟坑這個片區(qū)，很多房子都是10層左右的，每層大概120平方米左右，每平方米的租金45元，每月的租金為5.4w；請問你一個月的工資是多少，全中國愿意在深圳有套房的富人；2.深圳過去30年制造業(yè)的各種老板（他們許多人都是通過親戚的代持有幾套或十幾套房的）；3.深圳本地村民、拆遷戶（他們當(dāng)中也有很多人有許多套房）；4.香港人過來買房的（AGAIN，他們也有很多人手里是好幾套房的；你以為呢）；然后，你需要開始扣除下面幾類人。

1、東南沿海是怎么先富起來的？

東南沿海主要先依靠土地出賣，香港資本杠桿撬動，房產(chǎn)商M2加持，像滾雪球一樣快速發(fā)展富裕起來。隨后，依靠中國改革開放初期低廉勞動力，發(fā)展密集型產(chǎn)業(yè)，成為全球商品的加工廠，同時，引進(jìn)外資進(jìn)行收購、獨(dú)資、合資獲取中國資源，換得以美元為主的外匯。在房產(chǎn)虛擬經(jīng)濟(jì)不斷泡沫擴(kuò)大下，勞動力及資源廉價紅利的加持，使東南沿海最先富了起來，

2、深圳人目前收入水平如何？為何可以支撐十幾萬一平的房價？

如果一個村子有200多個光棍和18個姑娘，那么娶得上老婆的財力，只跟前面的18個光棍有關(guān)，跟其他182個光棍是無關(guān)的。深圳也一樣，深圳常住人口兩千多萬（官方的1300多萬，其實不止），有商品房一百多萬套。所以，深圳收入排在200萬名之外的家庭，其實深圳房價已經(jīng)跟你沒啥關(guān)系了，在深圳收入排在前200萬的，你還需要扣除以下幾大類人：1.全中國愿意在深圳有套房的富人；2.深圳過去30年制造業(yè)的各種老板（他們許多人都是通過親戚的代持有幾套或十幾套房的）；3.深圳本地村民、拆遷戶（他們當(dāng)中也有很多人有許多套房）；4.香港人過來買房的（AGAIN，他們也有很多人手里是好幾套房的；你以為呢）；然后，你需要開始扣除下面幾類人：1.騰訊華為大疆平安華大基因中興創(chuàng)維金蝶各種在世界上或者國內(nèi)屬于領(lǐng)先的優(yōu)秀企業(yè)的員工。

2.一大堆證券公司和資產(chǎn)管理公司的職工，很多IT和金融行業(yè)的平均工資水平都是五六十萬七八十萬起步的。3.律師醫(yī)生咨詢公司等各路專業(yè)人士，有實權(quán)的機(jī)關(guān)和事業(yè)單位職工（包括老師）。各種福利待遇一年分分鐘幾十萬，那些單價8萬以上的好地段的房子已經(jīng)分光了。現(xiàn)在開始研究那些四五萬單價，總價500萬以下的屌絲房子，

3、為什么深圳很多不上班的人比一些辛苦上班族還富有？

這個問題有點(diǎn)意思了，其實很多人都知道，你應(yīng)該是遇到了當(dāng)?shù)厝?，或者是哪些早些年來到深圳的人。以我的?jīng)驗或者見聞與題主交流一下，拆遷戶，這是一批不上班確很富有的人由于自己從事房地產(chǎn)行業(yè)的緣故，早些年還是凈地開發(fā)為主，這些年的城市更新項目逐漸多了起來。在沒有進(jìn)入這個行當(dāng)之前，看到的都是新聞而已，當(dāng)自己進(jìn)入這個行當(dāng)后，才真正知道了拆遷暴富絕對是可能的。

以我的客戶為例，在深圳有1000平方米左右的住房，目前大概每個月的租金是3萬元左右，由于沒證，房子賣掉也就是1千來萬的樣子，如果拆遷完呢？臨時安置款，應(yīng)該有200萬左右；裝修補(bǔ)償估計有500萬左右，這一下子就是7-8百萬；回遷之后大概會有12-15套左右房子，價值6000-8000萬不等，你說算不算富有的人。

深圳有一批這種人，你啥時候賺到那套房子？包租公、包租婆、包租姐、包租哥，真的很多來到深圳，最早就住在城中村，我們哪怕是以最普通的只有一棟的業(yè)主為例子。如在龍華的樟坑這個片區(qū)，很多房子都是10層左右的，每層大概120平方米左右，每平方米的租金45元，每月的租金為5.4w；請問你一個月的工資是多少？扣除房租后又是多少，

更要命的事，很多業(yè)主都有幾棟樓。于是，騰訊有這么一篇文章“深圳小學(xué)生談理想：想當(dāng)一個房東收租！”，這是多么赤裸的現(xiàn)實，如下，這畫風(fēng)是不是挺清奇的。當(dāng)然，勤勞致富的也不少在深圳改革開放早期，深圳真的是遍地黃金，我也是屬于來的晚點(diǎn)，沒有趕上這么一波。但是有認(rèn)識很多那一撥來的早的人，在深圳都完成了原始積累，

如華強(qiáng)北的，很多人都從哪里起步，完成自己的第一桶金。馬化騰就是里面的非常非常杰出代表；哪怕是好多僅僅在依靠淘寶網(wǎng)在華強(qiáng)北做二手手機(jī)、水貨手機(jī)很多人都富裕了，炒樓致富的也不少，多少人的夢想說到這里，就不的不說2015年以來深圳房價的飆漲，很多很多年以前的我們就按下不表了，就拿2015年說起，2015年左右龍華紅山片區(qū)的房價大概是3萬左右，今年已經(jīng)是6-8萬左右。