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房屋承租人交什么稅，房屋承租方要繳納什么稅

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-19 04:44:25 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，房屋承租方要繳納什么稅

你好，要交 租賃合同印花稅 哦—————————————————回答來(lái)至長(zhǎng)沙房產(chǎn)信息網(wǎng)：http://www.xhj.com

房屋承租方要繳納什么稅

2，承租人是否需要繳納房產(chǎn)稅和土地稅

一般情況下，房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人，承租人不需要繳納房產(chǎn)稅，但是納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；承租人需要繳納土地使用稅，在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)，承租集體所有建設(shè)用地的，由直接從集體經(jīng)濟(jì)組織承租土地的單位和個(gè)人，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

承租人是否需要繳納房產(chǎn)稅和土地稅

3，房屋租賃應(yīng)該繳納哪些稅費(fèi)

房屋租賃應(yīng)該繳納增值稅和附加稅費(fèi)（城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加）印花稅，企業(yè)所得稅，是個(gè)人房屋租賃的，還要交個(gè)人所得稅稅費(fèi)。
1般由提供應(yīng)稅勞務(wù)【包括營(yíng)業(yè)稅、印花稅、房產(chǎn)稅】的出租方申報(bào)納稅，但出租方不在【本地】的，產(chǎn)權(quán)糾紛未解決的，都由使用人【承租方】交納【房產(chǎn)稅印花稅等】。

房屋租賃應(yīng)該繳納哪些稅費(fèi)

4，房屋租賃需要交哪些稅種

法律分析：1、營(yíng)業(yè)稅：如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為5%；如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率。2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。3、附加費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納附加費(fèi)；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為12%；如果出租的是居民住房，適用稅率為4%。4、印花稅：個(gè)人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。5、個(gè)人所得稅：扣除上述繳納的稅費(fèi)包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用，以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個(gè)人還需要就這一所得額按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，適用10%的優(yōu)惠稅率。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅條例實(shí)施細(xì)則》 第十九條 條例第六條所稱符合國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門有關(guān)規(guī)定的憑證，是指：（一）支付給境內(nèi)單位或者個(gè)人的款項(xiàng)，且該單位或者個(gè)人發(fā)生的行為屬于營(yíng)業(yè)稅或者增值稅征收范圍的，以該單位或者個(gè)人開具的發(fā)票為合法有效憑證；（二）支付的行政事業(yè)性收費(fèi)或者政府性基金，以開具的財(cái)政票據(jù)為合法有效憑證；（三）支付給境外單位或者個(gè)人的款項(xiàng)，以該單位或者個(gè)人的簽收單據(jù)為合法有效憑證，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)簽收單據(jù)有疑義的，可以要求其提供境外公證機(jī)構(gòu)的確認(rèn)證明；（四）國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他合法有效憑證。第二十條 納稅人有條例第七條所稱價(jià)格明顯偏低并無(wú)正當(dāng)理由或者本細(xì)則第五條所列視同發(fā)生應(yīng)稅行為而無(wú)營(yíng)業(yè)額的，按下列順序確定其營(yíng)業(yè)額：（一）按納稅人最近時(shí)期發(fā)生同類應(yīng)稅行為的平均價(jià)格核定；（二）按其他納稅人最近時(shí)期發(fā)生同類應(yīng)稅行為的平均價(jià)格核定；（三）按下列公式核定：營(yíng)業(yè)額=營(yíng)業(yè)成本或者工程成本×（1+成本利潤(rùn)率）÷（1-營(yíng)業(yè)稅稅率）公式中的成本利潤(rùn)率，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定。

5，地稅局征收房屋出租稅我是承租人租金8000元一年我該繳納多少

房產(chǎn)出租應(yīng)該由出租方按租金繳納房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)：http://wenwen.sogou.com/z/q797980111.htm
房屋出租是應(yīng)該由出租人來(lái)交納房產(chǎn)稅的,但也可以由承租方代繳.適用稅率l2％(營(yíng)業(yè)性質(zhì)的),要是非營(yíng)業(yè)性質(zhì)的話稅率是7%出租房屋房產(chǎn)稅＝租賃收入*12％或7%按你的情況一年應(yīng)繳房產(chǎn)稅是:8000*12%=960元我長(zhǎng)沙市的.這個(gè)稅率應(yīng)該是統(tǒng)一的

6，一般納稅人租賃房屋繳納的稅費(fèi)是多少

法律分析：1、個(gè)人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4％；5000元（含）－2萬(wàn)元的，為5％；2萬(wàn)元（含）以上的，為7．68％。如個(gè)人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負(fù)為120元。2、房屋租賃涉及的營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，也可合并計(jì)算，如湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進(jìn)行征收。針對(duì)個(gè)人出租住宅、非住宅，企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。1、對(duì)于個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。2、營(yíng)業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納；、房產(chǎn)稅：以租金收入4％計(jì)算繳納；城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。3、對(duì)于個(gè)人出租非住房：個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％；印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。4、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：房產(chǎn)稅：12％；營(yíng)業(yè)稅：5％；房產(chǎn)稅：12％；營(yíng)業(yè)稅：5％；以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

7，租房子要交哪些稅

如果正式簽訂合同，且備案，要交營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅租金的3%+4%=7%，個(gè)人所得稅10%，叫個(gè)人所得稅前扣除800元（租金在4000內(nèi)），超過(guò)4000扣20%，房屋的維修費(fèi)用可以在交個(gè)人所得稅之前扣除個(gè)人所得稅=（租金-800或者租金*20%-營(yíng)業(yè)稅-房產(chǎn)稅-維修費(fèi)）*10%維修費(fèi)要有正規(guī)發(fā)票才可以抵扣
如果你是承租人的話除交納租賃合同印花稅外再不需交稅。如果你是出租人（個(gè)人）需交納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅及個(gè)人所得稅、印花稅。

8，房屋租賃要交什么稅

1、租賃稅，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定：從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。2、以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)3、一般一年一次，由收取房租者繳納~
一、房屋租賃稅由出租房即房東依法繳納；承租方自愿承擔(dān)租賃稅的，可以由承租方負(fù)擔(dān)； 二、只要承租方愿意承擔(dān)租賃稅的意思表示真實(shí)，該租賃合同有效。反之，則無(wú)效。
理論上付費(fèi)方是不需要交稅的，收費(fèi)方如果是個(gè)人的話如果提供了房租發(fā)票就需要交房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅。收費(fèi)方如果是公司的話就要交營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅。

9，房屋出租需繳納哪些稅費(fèi)

屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：（1）房產(chǎn)稅，按租金的4%；（2）營(yíng)業(yè)稅，按租金的3%；（3）個(gè)人所得稅，租金不超過(guò)4000元的，按（租金－已納稅金－800元）的10%；租金超過(guò)4000元（含4000元）的，按（租金－已納稅金×（1－20%））的10%；（4）教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%；（5）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%；（6）印花稅，按租金的0.1%；（7）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。 屬企業(yè)出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：（1）房產(chǎn)稅，按租金的12%，按年度繳納；（2）營(yíng)業(yè)稅，按租金的5%；（3）教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%；（4）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%；（5）印花稅，按租金的0.1%；（6）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%；（7）屬行政劃撥、減免地價(jià)款的房屋出租人，按租金的6%補(bǔ)地價(jià)款。 屬行政、事業(yè)、團(tuán)體出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：（1）房產(chǎn)稅，按（房產(chǎn)原值×70%）的1.2%，按年度繳納；（2）營(yíng)業(yè)稅，按租金的5%；（3）企業(yè)所得稅，按（租金－已納稅金－費(fèi)用）的15%；（4）教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%；（5）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%；（6）印花稅，按租金的0.1%；（7）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。

10，房屋出租要交哪些稅

房屋出租稅收 一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。 2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。 5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。 二、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件（對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。 2.營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 4.個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。 5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 6.免征印花稅。 三、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。 2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。 5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。 四、企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納（根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件的規(guī)定）。 2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。 5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花
能躲則躲，實(shí)在躲不了了，就說(shuō)租給親戚的，租金沒(méi)幾個(gè)錢，反正他們是按租金收稅的。
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