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自有土地自建廠(chǎng)房要交什么稅，自建廠(chǎng)房需要交哪些稅

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-18 14:50:13 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，自建廠(chǎng)房需要交哪些稅

土地使用稅，房產(chǎn)稅。

自建廠(chǎng)房需要交哪些稅

2，自建的廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓需要繳納哪些稅

銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的征稅范圍包括：銷(xiāo)售建筑物、構(gòu)筑物及其他土地附著物。出售自建廠(chǎng)房需要繳納以下幾種稅：　　第一，自建廠(chǎng)房出售繳“建筑業(yè)”營(yíng)業(yè)稅?！　　稜I(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條、第二十八條規(guī)定，單位或個(gè)人自己新建建筑物后銷(xiāo)售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。因此，貴公司將該廠(chǎng)房對(duì)外銷(xiāo)售，要按“建筑業(yè)”稅目依3％的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅。對(duì)自建行為的計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)同類(lèi)工程的價(jià)格來(lái)確定。沒(méi)有同類(lèi)工程價(jià)格的，按下列公式核定計(jì)稅價(jià)格：計(jì)稅價(jià)格＝工程成本×（1＋成本利潤(rùn)率）/（1－營(yíng)業(yè)稅稅率）?！　〉诙?，出售廠(chǎng)房繳納“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”營(yíng)業(yè)稅。　　貴公司的這種銷(xiāo)售廠(chǎng)房行為屬于《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》規(guī)定的“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”應(yīng)稅行為，應(yīng)依5％的稅率繳納“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”營(yíng)業(yè)稅。計(jì)稅依據(jù)為出售廠(chǎng)房向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用?！　〉谌罁?jù)上述兩次繳納的營(yíng)業(yè)稅，還要附征城建稅和教育費(fèi)附加?！　〉谒?，按《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的適用稅率計(jì)算征收。　　第五，《企業(yè)所得稅法》第六條規(guī)定，企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從務(wù)種來(lái)源取得的收入，為收入總額。包括：（三）轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入。因此，貴公司在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)取得收入，依照所得稅法的規(guī)定繳納企業(yè)所得稅?！　〉诹恨D(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)簽訂有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同的，買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及其施行細(xì)則的規(guī)定要繳納印花稅，稅率為萬(wàn)分之五。

自建的廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓需要繳納哪些稅

3，購(gòu)買(mǎi)土地用于建造廠(chǎng)房要交哪些稅費(fèi)

買(mǎi)方應(yīng)交 ：1.契稅，稅率由你所在當(dāng)?shù)氐囊?guī)定； 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。2.印花稅萬(wàn)分之五；印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。是對(duì)合同、憑證、書(shū)據(jù)、賬簿及權(quán)利許可證等文件征收的稅種。納稅人通過(guò)在文件上加貼印花稅票，或者蓋章來(lái)履行納稅義務(wù)。 3.買(mǎi)來(lái)以后還要記得交土地使用稅，稅率由你所在當(dāng)?shù)氐囊?guī)定； 土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅。4.房產(chǎn)稅,稅率是房產(chǎn)余值的12%。房產(chǎn)稅，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
這里有一個(gè)浙江地區(qū)的，你可以參考： 工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房建設(shè)項(xiàng)目稅費(fèi)征繳一覽表 收費(fèi)項(xiàng)目 原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 審定后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 墻改專(zhuān)項(xiàng)用費(fèi) 按建筑面積8元/m2 按建筑面積4元/m2 散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)資金 按建筑面積1.5元/m2 按建筑面積0.75元/m2 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 按建筑面積城關(guān)、坎門(mén)、陳嶼80元/m2 楚門(mén)、清港70元/ m2 蘆浦、龍溪、沙門(mén)、干江60元/ m2 按原標(biāo)準(zhǔn)收取 土地出讓收入 土地出讓總價(jià)扣除征地成本和稅費(fèi) 按原標(biāo)準(zhǔn)收取 征地管理費(fèi) 耕地2800元/畝非耕地2000元/畝 耕地1400元/畝非耕地1000元/畝 耕地占用稅 6000元/畝 按原標(biāo)準(zhǔn)收取 耕地開(kāi)墾費(fèi) 9333元/畝 按原標(biāo)準(zhǔn)收取 折抵指標(biāo)費(fèi) 土地折抵指標(biāo)有償調(diào)劑成本費(fèi)沖抵耕地開(kāi)墾費(fèi) 取消 農(nóng)業(yè)發(fā)展基金 4000元/畝 2000元/畝 教育附加費(fèi) 2000元/畝 取消 水利基金 200元/畝 取消 新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi) 8000元/畝 按原標(biāo)準(zhǔn)收取 契稅 按出讓金總額的3%收取 按原標(biāo)準(zhǔn)收取 收費(fèi)項(xiàng)目 原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 審定后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 征地土地補(bǔ)償費(fèi)及安置費(fèi) 按現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 按原規(guī)定執(zhí)行 土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi) 100—40000元/宗 按原標(biāo)準(zhǔn)減半收取，最高不超過(guò)20000元 土地登記證書(shū)工本費(fèi) 普通證書(shū)每證10元特制證書(shū)每證20元 按原標(biāo)準(zhǔn)收取 建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)工本費(fèi) 8元/本 按原標(biāo)準(zhǔn)收取 征用、占用林地資源保護(hù)費(fèi) 按林地、林木補(bǔ)償費(fèi)的4% 按原標(biāo)準(zhǔn)收取 征用、占用林地安置補(bǔ)助費(fèi) 按《浙江省土地管理實(shí)施辦法》征用非耕地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 按原標(biāo)準(zhǔn)收取 占用水源水域(永久性)補(bǔ)償費(fèi) 50—100元/m2 按原標(biāo)準(zhǔn)減半收取 占用水源水域(臨時(shí)性)補(bǔ)償費(fèi) 1—3元/m2 按原標(biāo)準(zhǔn)減半收取 水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi) 對(duì)草地、林地、農(nóng)作物等植被設(shè)施（覆蓋度大于0.3）,按占用或損壞的設(shè)施面積每平方米一次性征收1—2元 按原標(biāo)準(zhǔn)減半收取 收費(fèi)項(xiàng)目 原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 審定后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 人防建設(shè)費(fèi) 按浙價(jià)費(fèi)〔2004〕121號(hào)有關(guān)規(guī)定 建成區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)非生產(chǎn)性用房按建筑面積7.5元/m2收取 建筑工程施工許可證工本費(fèi) 5元/本 按原標(biāo)準(zhǔn)收取 白蟻防治費(fèi) 按建筑面積2元/m2 按建筑面積1元/m2 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 200元—1000元/宗 按原標(biāo)準(zhǔn)減半收取 房屋所有權(quán)證工本費(fèi) 10元/本 按原標(biāo)準(zhǔn)收取 企業(yè)房產(chǎn)實(shí)測(cè)繪費(fèi) 按建筑面積1.2元/m2 按建筑面積0.40元/m2 企業(yè)房產(chǎn)預(yù)測(cè)繪費(fèi) 按建筑面積0.5元/m2 按建筑面積0.20元/m2 定線(xiàn)放樣測(cè)繪費(fèi) 按國(guó)家測(cè)繪局《關(guān)于印發(fā)測(cè)繪工程產(chǎn)品價(jià)格的通知》執(zhí)行 按原標(biāo)準(zhǔn)減半收取 防雷設(shè)施設(shè)計(jì)安裝檢測(cè)費(fèi) 廠(chǎng)房80元/支 廠(chǎng)房 40元/支 防雷系統(tǒng)會(huì)審費(fèi) 1000元/套 500元/套

購(gòu)買(mǎi)土地用于建造廠(chǎng)房要交哪些稅費(fèi)

文章TAG：自有土地自建廠(chǎng)房要交什么稅自有土地自建

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