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房產(chǎn)稅按什么納稅，請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)稅是按什么收的

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-18 11:43:00 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)稅是按什么收的

"沒有,現(xiàn)在開始在上海等城市試點(diǎn).目前收的是營(yíng)業(yè)稅,契稅...并非是房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅是房子單列的新稅種.普通的住宅還沒有收的可能,試點(diǎn)后才能出臺(tái)具體征收方案和稅率標(biāo)準(zhǔn)."

請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)稅是按什么收的

2，房產(chǎn)稅按什么標(biāo)準(zhǔn)征收

法律分析：征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。2、從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

房產(chǎn)稅按什么標(biāo)準(zhǔn)征收

3，房產(chǎn)稅務(wù)的繳納按照什么標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

房產(chǎn)稅務(wù)的繳納按照什么標(biāo)準(zhǔn)

4，房產(chǎn)稅采用什么稅率

一、正面回答房產(chǎn)稅的征收稅率一般為：1、按房產(chǎn)余值計(jì)征，年稅率為1.2%；2、按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。二、分析詳情房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。三、房產(chǎn)稅征收范圍是什么1、房產(chǎn)稅征收的范圍通常包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。房產(chǎn)稅的納稅人一般為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人。如果產(chǎn)權(quán)屬國(guó)有，其經(jīng)營(yíng)管理的單位為納稅人；產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人；2、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：一種是從價(jià)計(jì)征，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；另一種是從租計(jì)征，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

5，房產(chǎn)稅按照什么費(fèi)用計(jì)算

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種： （一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。 其計(jì)算公式為：　　 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%　　 (二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：　　 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)　　 以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。

6，房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)

房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)如下：1、從價(jià)計(jì)征；2、從租計(jì)征。按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征，公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值x（1-扣除比例）x年稅率1.2%，，房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。按稅法規(guī)定，對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入x12%。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。稅收特點(diǎn)如下：1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。征收范圍：稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）

7，房產(chǎn)稅按什么繳納

按房產(chǎn)證上登記的面積來(lái)計(jì)算繳納
按照房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營(yíng)管理人等征收的一種稅。
按房產(chǎn)原值乘以70％再乘以稅率1.2％，這個(gè)70％在不同地區(qū)可能會(huì)不同的。
房產(chǎn)稅有兩種計(jì)算方法，1、按房屋租金收入計(jì)算年稅率12%，即，租金收入×12%=年應(yīng)納稅額；2、按房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)算年稅率1.2%，即，房產(chǎn)原值×（1-30%）×1.2%=年應(yīng)納稅額

8，房產(chǎn)稅按什么征收分期交納

房交稅主要有兩種： 一、按租金來(lái)交納租金交納，（租金的12%，如果是個(gè)人出租，那么應(yīng)該是4%）； 二、按房產(chǎn)余值交納，但是可以減扣余額的（10-30%，具體由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)定）再乘以1.2%； 三、如果是理論題題，那么按“房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收，分期繳納。納稅期限一般規(guī)定按季或按半年征收一次”應(yīng)該 選 按年 繳納； 以上三點(diǎn)來(lái)自文件： 國(guó)發(fā)[1986]90號(hào)： 中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例
具體納稅期為4月繳上半年的，10月繳下半年的。

9，自有房屋按什么繳納房產(chǎn)稅求答案

第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)?！　〉谒臈l房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%.　　財(cái)稅地[1986]8號(hào)文件規(guī)定：　　對(duì)納稅人未按會(huì)計(jì)制度規(guī)定記載的，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值，對(duì)房產(chǎn)原值明顯不合理的，應(yīng)重新予以評(píng)估。　　根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，具體減除幅度以及是否區(qū)別房屋新舊程度分別確定減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，減除幅度只能在10%至30%以內(nèi)?！　〖l(fā)[1987]163號(hào)文件第四條規(guī)定：　　房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納，年稅率為1.2%.　　提示：可見，無(wú)論你的房屋使用多少年都應(yīng)當(dāng)按原值扣除10%—30%的比例后的余值來(lái)交納，吉林省規(guī)定的扣除比例為30%.

10，房產(chǎn)稅包括那幾種稅

房產(chǎn)稅有兩種:1.從價(jià)計(jì)征:房產(chǎn)原值一次扣除30%后再按1.2%計(jì)算年應(yīng)交房產(chǎn)稅額.全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*（1-30%）*1.2%2.從租計(jì)征:按租金收入的12%（個(gè)人為4%）計(jì)算應(yīng)交房產(chǎn)稅額.應(yīng)交房產(chǎn)稅額=租金收入*12%（個(gè)人為4%）你的房子如果是自己居住就免交房產(chǎn)稅。如果是自己用于經(jīng)營(yíng)就按1從價(jià)計(jì)征計(jì)算房產(chǎn)稅.如果是用于出租則按2從租計(jì)征計(jì)算房產(chǎn)稅,稅率是4%.
房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是征稅范圍內(nèi)的房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，包括國(guó)家所有和集體、個(gè)人所有房屋的產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、代管人或使用人三類。 （二）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。 （三）產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。 （四）產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。 （五）無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。 征稅對(duì)象——房產(chǎn) 它是有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能遮風(fēng)避雨，可供人們生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、生活的場(chǎng)所。與房屋不可分割的各種附屬設(shè)施或不單獨(dú)計(jì)價(jià)的配套設(shè)施，也屬于房屋，應(yīng)一并征收房產(chǎn)稅；但獨(dú)立于房屋之外的建筑物（如水塔、圍墻等）不屬于房屋，不征房產(chǎn)稅。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商 稅率:1.從價(jià)計(jì)征：稅率為1.2%； 2.從租計(jì)征：稅率為12%，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，暫按4%稅率征收房產(chǎn)稅。從價(jià)計(jì)征 房產(chǎn)計(jì)稅余值 1.2% 全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2% 從租計(jì)征 房屋租金 12%（個(gè)人為4%） 全年應(yīng)納稅額=租金收入×12%（個(gè)人為4%） 品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
文章TAG：房產(chǎn)稅按什么納稅房產(chǎn)房產(chǎn)稅什么

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