銀行在放貸過(guò)程中，只和擔(dān)保公司有關(guān)系。東莞農(nóng)商行的做法體現(xiàn)了地方銀行對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支持。中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任陳錫文曾表示，用土地承包權(quán)、宅基地、農(nóng)民房產(chǎn)做抵押，并不是解決貸款風(fēng)險(xiǎn)的有效途徑。中國(guó)國(guó)有銀行數(shù)萬(wàn)億不良貸款的剝離，美國(guó)不良貸款引發(fā)的次貸危機(jī)，都證明了房貸并不能解決不良貸款問(wèn)題。

什么樣的房屋可以抵押貸款(1)房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)清晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，沒(méi)有其他任何抵押；(二)房齡(自房屋竣工之日起計(jì)算)和貸款期限不能超過(guò)40年；(三)抵押房屋未納入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑旌筒疬w規(guī)劃，有房產(chǎn)部門(mén)和土地管理部門(mén)頒發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；溫馨提醒:抵押房產(chǎn)的所有權(quán)人可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的財(cái)產(chǎn)作為抵押的，抵押人必須出具書(shū)面承諾，允許借款人以其財(cái)產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款，并請(qǐng)抵押人及其配偶或其他財(cái)產(chǎn)共有人簽字。

你可以在農(nóng)村申請(qǐng)貸款，但是在市區(qū)買(mǎi)房就不是按揭貸款了。你只能通過(guò)你個(gè)人的資質(zhì)來(lái)做信貸，因?yàn)槟愕恼厥菄?guó)有資產(chǎn)，不能作為你個(gè)人抵押來(lái)貸款。當(dāng)然，不管是不是國(guó)有的，你都要咨詢(xún)你當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村信用社或者郵政儲(chǔ)蓄農(nóng)業(yè)銀行。如果你辦理個(gè)人貸款，你需要在農(nóng)村上有幾個(gè)連帶保證。如果想拿其他貸款，那就要看個(gè)人資質(zhì)了，包括學(xué)歷，年齡，征信，負(fù)債，資產(chǎn)，社保公積金。

農(nóng)村如何獲得賬戶貸款1: 農(nóng)村如何獲得賬戶貸款？國(guó)家還是很支持農(nóng)村貸款的。鑒于農(nóng)村缺乏有效的抵押擔(dān)保物，信用社主要提供小額信用貸款和聯(lián)保貸款。另外，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)都可以去農(nóng)村發(fā)放小額貸款。主要政策規(guī)定如下:一是放寬小額信貸對(duì)象。服務(wù)對(duì)象將擴(kuò)大到農(nóng)村各種經(jīng)營(yíng)戶、個(gè)體工商戶和農(nóng)村各種微型企業(yè)，包括種養(yǎng)大戶、合同農(nóng)戶、農(nóng)民工、小加工商、運(yùn)輸商、農(nóng)產(chǎn)品流通戶及其他與“三農(nóng)”相關(guān)的城鄉(xiāng)個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶。

以前小貸只借給傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，現(xiàn)在不僅要支持傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，還要支持現(xiàn)代農(nóng)業(yè)；不僅要支持單一的農(nóng)業(yè)，還要支持有利于增加農(nóng)民收入的產(chǎn)業(yè)。三是提高小額貸款額度。根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，以及借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、償債能力、收入水平和信用狀況，因地制宜確定小額貸款額度。農(nóng)村小額信用貸款額度原則上在發(fā)達(dá)地區(qū)可提高到10-30萬(wàn)元，在欠發(fā)達(dá)地區(qū)可提高到1-5萬(wàn)元，只要能及時(shí)還本付息回收即可。

自建房有的可以貸款，有的不能。2016年3月15日，《農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》出臺(tái)。在這個(gè)辦法出臺(tái)之前，農(nóng)村自建房不能抵押，因?yàn)閾?dān)保法明確規(guī)定宅基地等集體所有的土地使用權(quán)不能抵押?！稉?dān)保法》第三十六條規(guī)定，依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的，該國(guó)有土地上的房屋應(yīng)當(dāng)同時(shí)抵押。

以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)同時(shí)抵押。第三十七條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押: (一)土地所有權(quán)；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第五項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外；(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施及其他公益設(shè)施；(四)所有權(quán)和使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；(五)依法被查封、扣押或者監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；(六)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

花唄的優(yōu)缺點(diǎn)花唄是支付寶推出的一款老牌信貸產(chǎn)品。通常，它適用于日常生活中花錢(qián)時(shí)的各種場(chǎng)景。有利有弊:開(kāi)花圃的好處:1。相比很多信貸產(chǎn)品，花唄支持的場(chǎng)景幾乎是最全面的，不僅包括支付寶自己的商城，日常生活中買(mǎi)早餐這樣的小事都可以支付，很多平臺(tái)產(chǎn)品基本做不到。2.花壇使用不收費(fèi)，用戶需要最低還款額、分期還款、延期還款或逾期還款的除外。

開(kāi)花苞的壞處:1。誘導(dǎo)消費(fèi)者消費(fèi)，對(duì)于不懂得控制自己的人來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)了花唄，總是在buy buy買(mǎi)，最終會(huì)造成巨大的還款壓力，并可能導(dǎo)致逾期的風(fēng)險(xiǎn)。2.目前，柏華已部分接入央行征信系統(tǒng)，雖然對(duì)于平臺(tái)來(lái)說(shuō)可以更好的規(guī)范用戶的征信行為，但是對(duì)于一部分用戶來(lái)說(shuō)，不希望征信上有記錄，所以覺(jué)得自己有劣勢(shì)，不想用。