未來2到3年房價一定會上漲20%-30%嗎。未來2到3年房價不會下跌，甚至可能會上漲20%-30%，房價在19年會不會降，我認為應(yīng)該不會，會也降幅極微，我覺得在2019年，三四線城市房價，會有大幅度的下降，未來國內(nèi)的房價會出現(xiàn)分化，一二線城市的房價會小幅慢慢上漲，三四五線城市房價不樂觀出現(xiàn)下降。

1、2019年房價走勢會怎么樣？會不會下跌？

19年后的房價會不會降？買房族當然是懷揣忐忑不安的心情在希望降。降，那只是希望，地，是政府出標的。買地者是，是房開商，是國企，央企，資金來源，多為抵押貸款，或部分資本集團。買受人雖然是購房者，但他們只能算是個準掛號的承買人，而真正的后臺承買人，是銀行。個人買房百分之九十以上是銀行貸款按揭，自己三成，銀行七成貸款支持，銀行才是真正的購房者和出資承建方。

房價在19年會不會降，我認為應(yīng)該不會，會也降幅極微，但不排除一些沒有生機的城市會降。原因，房開商的投資是銀行，是需要計付利息的，房如果賣不出去，所投資的利息疊加，房就會成本跟著增加。銀行會難于收回貸款墊資，這情況是銀行是不愿看到的，開發(fā)商也自會有妙計賣房。通過一些小小的讓利優(yōu)惠，或暗箱操作，把無人能夠不按受的所謂公攤數(shù)增大房子的平方數(shù)來個降價促銷，使購房者迷花眼，部分有錢的人就會趁時購房，房子出售部分之后，開發(fā)商心就淡定了，

2、中國房產(chǎn)2020會怎么樣？

受疫情影響，2020年上半年房地產(chǎn)市場會非常的冷清。今年的突發(fā)事件新冠病毒肆虐，大家都響應(yīng)政府號召，能不出門就不出門，都在家里不出來，所以對房地產(chǎn)市場而言，確實是一個寒冬。新房方面，我們肯定不會去售樓處看房子，新房就沒有銷售，從春節(jié)之前到現(xiàn)在，我想幾乎不會有什么銷售數(shù)據(jù)。二手房方面，很多中介受此次疫情影響，還沒有上班，

買房也更不會挑這個時候和中介一起去賣方家里看房。賣方也明白這時間賣房不太好，如果不是著急用錢，肯定不會選擇現(xiàn)在賣，所以這個時候容易出現(xiàn)一些筍盤，賣家迫不得已降價賣房。所以，我認為四五月份是個買房的好時機，應(yīng)該是年內(nèi)的低點，等疫情結(jié)束后，對房子的需求會爆發(fā)出來。大家都出來看房、買房了，這時候房子價格會有一小波反彈，

3、未來，國內(nèi)房價走勢會怎么樣？

你好，很高興回答你的問題，我的觀點是：未來國內(nèi)的房價會出現(xiàn)分化，一二線城市的房價會小幅慢慢上漲，三四五線城市房價不樂觀出現(xiàn)下降。理由：1、為什么一二線城市的房價會小幅慢慢上漲因為一二線城市人多地少，開發(fā)商拿地價格上漲，而且一二線城市的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?，政府會出臺一系列的人才引進和政策福利刺激人才就業(yè)和落戶，人口不斷的凈流入，再加上一二線城市會造就很多高薪的人才，

他們有購房的能力。所以，這些原因勢必會導(dǎo)致房地產(chǎn)市場出現(xiàn)供不應(yīng)求，房價上漲，2、為什么三四五線城市的房價不樂觀會出現(xiàn)房價下降。因為三四五線城市的經(jīng)濟發(fā)展速度慢，產(chǎn)業(yè)等級低，城市勢能無法引進高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)落戶，導(dǎo)致本地的人才凈流出到一二線城市，人口的凈外流勢必出現(xiàn)房地產(chǎn)市場的購買力下降，人口是支撐房地產(chǎn)市場最重要的指標，再加上三四五線城市這幾年的棚改結(jié)束，大量的庫存，還需要長周期的去庫存房地產(chǎn)市場出現(xiàn)供大于求，市場機制下，房價勢必會出現(xiàn)下跌，

4、2019年的中國樓市會怎么樣？還能繼續(xù)買房嗎？

謝謝問答的邀請！正好剛回答了《2019年房價真的會跌嗎，現(xiàn)在應(yīng)該買房嗎？（https://www.wukong.com/answer/6642238432502350094/）》，請先參閱。再接著談樓市基本面，下半年以來，一些城市及時停止了棚改，這意味著最后一個政策紅利也消失了，除了棚改政策開始退出，其他政策諸如限購、限售、限價、限貸、搖號我們都很熟悉了。