00萬元不買房，怎么樣理財。買理財大家就不一定那么懂了，從大的類別看，銀行理財分為保本理財和非保本理財，買房子還是買銀行理財理解了銀行理財?shù)睦?，我們再來好好分析一下怎樣該在買房和銀行理財上怎樣做決定，作為老百姓的我們，手里有點閑錢，是買房還是購買銀行理財呢。

1、1000萬不買房怎么理財？

朋友們好！1000萬元不買房，怎么樣理財？1000萬，這個數(shù)目已經(jīng)相當大了，要進行理財?shù)脑?，可以說選擇非常多的，1000萬資金可以分成兩大塊來進行理財。比如800萬可以考慮投入股市，200萬進行固定收益理財，下面來看一下。200萬固定收益理財1000萬中可以拿出來200萬進行固定收益理財，可以投入比較安全的存款產(chǎn)品，這樣比較安全，而且也要盡量保持一定的流動性。

現(xiàn)在的存款產(chǎn)品也非常多了，不僅有較為靈活的高收益活期存款產(chǎn)品，而且也有按月付息的大額存單等產(chǎn)品，可以說選擇比較多，比如拿出來50萬左右進行活期理財，可以買入民營銀行活期理財產(chǎn)品，比如下面的當日系列產(chǎn)品，隨時都可以支取，支取利率為4%，可以說非常方便。如果是50萬元存一年，可以獲得2萬元利息，其他150萬元可以買入中小銀行的大額存單，一般中小銀行3年期大額存單年利率為4.2625%，有按月付息的產(chǎn)品，可以說非常方便。

下表是某農(nóng)商行大額存單利率表，可以看到一款3年期按月付款大額存單年利率為4.2625%，如果是150萬元存到這款產(chǎn)品上，一年可以獲得6.39萬元利息。800萬投資股市1000萬里面可以用800萬投資股市，股市風向較大，因此投資股市一定要堅持價值投資，一定要堅持長期持有，這樣才能夠適當降低風險，大概率獲得較為穩(wěn)健的收益。

現(xiàn)在投資股市可以考慮投資高分紅績優(yōu)股，比如可以考慮一下四大銀行的股票，現(xiàn)在四大行股價低于凈資產(chǎn)不少，每年分紅率在4.5%左右，而且每年凈資產(chǎn)也會增長10%左右，每年股價一般也會隨著凈資產(chǎn)的增長而增長，如果是長期持有四大行股票10年以上，不僅每年可以獲得4.5%的分紅，而且股價也會隨著凈資產(chǎn)增長而增長的，這樣每年獲得的平均收益率大概率不低于10%。

2、本金不多想要通過理財在幾年內(nèi)買房是不是不太現(xiàn)實呢？你怎么看？

非常不現(xiàn)實！雖然沒有說到底有多少本金，但是說本金不多，想買房，那肯定是本金和買房的錢差距有點大，比如說買房100萬，首付需要交30萬，現(xiàn)在只有10萬元。想通過10萬元來理財，幾年內(nèi)就賺到買房款，這是不太可能的事情，什么叫理財？理財只是一種資金管理方式，我們說的理財，是在盡可能保證本金不損失的情況下，盡可能獲得比銀行存款更高一些的利率。

比如說一年期的銀行存款利息有2%，三年期的有3%，那么做理財，只要年收益達到4%~5%就算不錯的水平了，而且，目前大部分理財產(chǎn)品的收益率，也就是年化4.5%的水平。那么假設用10萬元來理財，每年可以獲得5%的收益，五年后會有多少錢？把復利效果考慮進云，五年后一共有12.76萬元，總收益為27.6%，假設在房價不變的情況下，還是買不到房，

10萬元，要在五年變成30萬，需要賺200%，不算復利，每年需要達到40%，這個難度是非常大的，就算是巴菲特，長期年化收益率也只有20%，并且人家做的是投資，而不是理財，投資那風險和我們常說的理財可不是一樣的，可能賺很多，也可能虧個精光。因此，想通過理財在幾年內(nèi)賺到巨大利潤從而買房，我認為本身難度是很大的，當然這難度和本金與買房款之間的差距有關(guān)，

3、手里現(xiàn)有四十萬存款，三五年不會買房，如何理財？

手里有40萬元，是安身立命的錢，不能承擔太大的風險，需要好好做一下資產(chǎn)規(guī)劃，使自己的資產(chǎn)在保值中增值。首先要在銀行存入一部分定期存款，銀行渠道目前還是較為安全的投資渠道，受國家存款保險制度保護，即使銀行破產(chǎn)清算，保險公司還是能賠付客戶50萬元的，建議拿出20萬元，存入銀行做定期存款，20萬元可以購買銀行大額存單，3年期利率都在4%以上。