這個土地神話，在遭遇了廣場協(xié)議的日元大幅升值后逐步吹起了日本史上最大的房地產泡沫。日元也就成為了市場資金很好的賺取息差的貨幣，當風險或危機來臨的時候，避險情緒升溫，借了日元持有高收益資產的資金往往會賣掉高收益資產，重新買回日元，再還給日本銀行，這樣重新買入的動作其實就會造成日元往往在風險來臨的時候反而走升，形成避險作用。

1、日本的房地產怎么了？

我來給你縷一縷過去40年到現(xiàn)在日本房地產行業(yè)的變遷。上一次東京奧運會是1964年，日本經濟從二戰(zhàn)后的一片廢墟中重建，銀行更傾向于借錢給持有土地的人，隨后土地不斷升值，就算遇到石油危機等金融危機時，土地貶值幅度也非常有限，所以當時的人們就認為只要持有土地就無論做什么生意都不會失敗。這個土地神話，在遭遇了廣場協(xié)議的日元大幅升值后逐步吹起了日本史上最大的房地產泡沫，

而1990年泡沫破滅后，全國各地跌得一地雞毛。在1985--1993年之間買房子的日本人，都經歷了地獄般的還貸模式：房產價格下跌，貸款利息上漲，就算把房子還給銀行，還要欠一屁股債，而這些人的孩子就是現(xiàn)在20-30歲的年輕人，從小看到父母一輩被房子拖累，導致現(xiàn)在的日本年輕一代買房置業(yè)非常謹慎。但是，日本房地產從1995年開始連續(xù)將近20年低迷后，終于從2012年的安倍經濟的催生下走出了一波強健的走勢，

2、大量日元怎么帶回國？

本人在日本生活10年有幾種方法可以帶回國。第一人肉帶來記得我剛在日本留學的時候那個時候國內的卡還不能在便利店取錢只能每次回國在回日本時帶上100-200w的現(xiàn)金因為日幣一張最大是1w200張也就是一小捆所以帶著并不麻煩那時候10年前都比較節(jié)省基本帶一次夠我差不多花一年的第二常規(guī)方法國內銀行轉賬每個人海外轉賬有30w美元的限額一家三口差不多能轉90w美元也就是56百萬人民幣國內匯款和日本接收分別都有幾千日幣的手續(xù)費這是一種第三有一起在日本上學或者打工的朋友他那邊掙了日元富裕的話要換成人民幣給家人或者要帶回國直接跟朋友換這樣各有所需挺好第四有認識專門換日元的人，讓你在中國的家人去找專門換日元的人，他們經常在中國銀行附近走動，你把錢匯入他們指定的賬戶，然后他們現(xiàn)場會給你家人轉賬，這個時候轉賬就是人民幣了，相當于日元已經兌換人民幣了，

3、為什么日元成為了避險貨幣？

日元、美元和瑞士法郎統(tǒng)稱為貨幣領域的三大避險貨幣，其作用和黃金白銀在金屬中的地位一樣。之所以日幣能夠成為避險貨幣，其核心原因在于兩點：其一，長期低利率環(huán)境；其二，較多的外匯儲備和較強的經濟基礎，1、較多的外匯儲備和較強的經濟實力使得日元具有避險條件。黃金之所以能成為全球公認的避險資產，就在于它從歷史角度“天生是貨幣”，

國內的房子之所以有抗通脹的效果，就在于它前四十年都保持了穩(wěn)定的增長勢頭，所以貨幣乃至別的資產要想有避險的條件必須要“自身硬”！瑞士幾十年是個中立國家，沒有受到過大戰(zhàn)的侵害，銀行業(yè)發(fā)達，瑞士法郎是公認的避險貨幣；美元當初在二戰(zhàn)后的布雷頓森林體系中和黃金掛鉤，憑借其經濟實力，形成“美元即黃金”的認知。日元，則由于日本擁有大量外匯儲備，其對外投資巨大，在國際上的投資額截至17年達到約329億，此外，日元在國際的外匯儲備中占比接近5%，僅次于美元和歐元，

所以，一個擁有大量投資債權且貨幣都被大量儲備的國家貨幣自然具有天然的避險條件。2、日本長期低利率水平使得日元成為很好的避險工具，從1990年的房地產泡沫破滅，日本的整體經濟就進入“沉默”的三十年，日本央行為了提振經濟就大量的“放錢”，降低“利率”，最終使得日本長期處于零利率和負利率的環(huán)境中，這就意味著——我借點日元出來買點別的，哪怕只有2-3%收益的資產，等到期后再換成日元還給日本銀行，我都能有穩(wěn)定的收益，幾乎沒有什么借貸成本負擔。