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什么是以房養(yǎng)老模式，什么叫以房養(yǎng)老

來(lái)源：整理 時(shí)間：2023-03-31 06:12:07 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，什么叫以房養(yǎng)老

，“以房養(yǎng)老”的第一種方式是老年人把自己的房產(chǎn)交給由政府背景的公益機(jī)構(gòu)或者銀行，然后老年人的養(yǎng)老費(fèi)用由公益機(jī)構(gòu)或者銀行來(lái)按月提供，到他病故后，剩余的部分交給他的繼承人；第二種方式是“以房換養(yǎng)”：有些老年人把房子交給福利機(jī)構(gòu)，然后享受福利機(jī)構(gòu)的服務(wù)，他的房子由福利機(jī)構(gòu)出租，等他過(guò)世后房產(chǎn)由福利機(jī)構(gòu)處置；還有一種方式叫“以房自助養(yǎng)老”，就是把自己的房產(chǎn)提前賣給一個(gè)公益機(jī)構(gòu)，公益機(jī)構(gòu)一次性把錢(qián)給他，他再?gòu)墓鏅C(jī)構(gòu)把房子租回來(lái)，自己還住在家里，自己付租金。 我國(guó)首個(gè)開(kāi)展“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)公司——幸福人壽近期已正式獲得相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)。老年人可將自己的產(chǎn)權(quán)住房抵押給保險(xiǎn)公司，并從保險(xiǎn)公司那里獲取養(yǎng)老金，直至終身。上海市公積金中心也曾有“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)方案出爐。

什么叫以房養(yǎng)老

2，以房養(yǎng)老是什么意思

以房養(yǎng)老，通俗地說(shuō)，就是依據(jù)擁有資源在自己一生最優(yōu)化配置的理論，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對(duì)廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價(jià)值，通過(guò)一定的金融或非金融機(jī)制的融會(huì)以提前套現(xiàn)變現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)價(jià)值上的流動(dòng)，為老年人在其余存生命期間，建立起一筆長(zhǎng)期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入。以房養(yǎng)老的理念之下則聚集了眾多的具體操辦模式，據(jù)我們大致歸納可包容30種，倒按揭只是其中最為典型也最為復(fù)雜的一種，并非一定要將以房養(yǎng)老等同于倒按揭。據(jù)我們的廣泛調(diào)研和深入研討，以房養(yǎng)老的各種操作模式可分為金融行為和非金融行為，前者運(yùn)作復(fù)雜，必須通過(guò)金融保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)才得以順利運(yùn)營(yíng).-----------------------------------如有疑問(wèn)歡迎追問(wèn)！滿意請(qǐng)點(diǎn)擊右上方【選為滿意回答】按鈕
難道是當(dāng)包租婆嗎

以房養(yǎng)老是什么意思

3，啥叫以房養(yǎng)老

以房養(yǎng)老是未來(lái)有可能推出的新政策。就是如果你有一套房，則你可以把房按給房地產(chǎn)商，房地產(chǎn)商定期（一般每月）給你養(yǎng)老費(fèi)，直到你去世為止。具體給你多少錢(qián)，要根據(jù)到時(shí)候的房?jī)r(jià)及你的房子的價(jià)值來(lái)確定。跟炒房完全是兩個(gè)概念。
傳統(tǒng)的養(yǎng)兒防老目前已不能解決養(yǎng)老問(wèn)題，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)意義上的以房養(yǎng)老應(yīng)時(shí)而生。以房養(yǎng)老是從西方發(fā)達(dá)國(guó)家引進(jìn)的一種新型的養(yǎng)老方式，指的是老人將自己的產(chǎn)權(quán)房出售、出租或者抵押出去，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務(wù)。發(fā)展至今，在我國(guó)主要出現(xiàn)了4種典型形式，如下表所示。 我國(guó)以房養(yǎng)老的4種主要形式 名稱 采取形式 租售換養(yǎng) 將房子出租出售，用租金或售房款養(yǎng)老 以大換小 售出/租出大房再換購(gòu)/租入小房，用差價(jià)款養(yǎng)老 售后返租 　　將住房出售，再租回原住房，用該筆款項(xiàng)繳納房租和養(yǎng)老 倒按揭 　　將房屋進(jìn)行抵押，獲得貸款作為養(yǎng)老金，去世后用售房款歸還貸款 租售換養(yǎng)

啥叫以房養(yǎng)老

4，簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)以房養(yǎng)老什么意思

就是把房子所有權(quán)抵押給銀行，換取養(yǎng)老金，這時(shí)候房屋所有權(quán)屬于銀行，但是老人仍然可以居住在里面直到去世。
以房養(yǎng)老，通俗地說(shuō)，就是依據(jù)擁有資源在自己一生最優(yōu)化配置的理論，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對(duì)廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價(jià)值，通過(guò)一定的金融或非金融機(jī)制的融會(huì)以提前套現(xiàn)變現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)價(jià)值上的流動(dòng)，為老年人在其余存生命期間，建立起一筆長(zhǎng)期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入。以房養(yǎng)老的理念之下則聚集了眾多的具體操辦模式，據(jù)我們大致歸納可包容30種，倒按揭只是其中最為典型也最為復(fù)雜的一種，并非一定要將以房養(yǎng)老等同于倒按揭。據(jù)我們的廣泛調(diào)研和深入研討，以房養(yǎng)老的各種操作模式可分為金融行為和非金融行為，前者運(yùn)作復(fù)雜，必須通過(guò)金融保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)才得以順利運(yùn)營(yíng).-----------------------------------如有疑問(wèn)歡迎追問(wèn)！滿意請(qǐng)點(diǎn)擊右上方【選為滿意回答】按鈕

5，以房養(yǎng)老是什么模式

1. 是一種新興的養(yǎng)老模式，只是少數(shù)大城市在試點(diǎn)，還沒(méi)能普通推開(kāi)。2. 一般做法是：由社區(qū)或政府或保險(xiǎn)公司實(shí)施，公民個(gè)人將自己所有的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，和實(shí)施單位簽養(yǎng)老合同，由實(shí)施單按月發(fā)區(qū)養(yǎng)老金，養(yǎng)老金數(shù)額多少根據(jù)房子價(jià)值核定，養(yǎng)老金一直給到死亡，死亡后房子由實(shí)施單位拍賣，償還所支付的養(yǎng)老金，有剩余的再做為遺產(chǎn)由繼承人繼承。
以房養(yǎng)老，通俗地說(shuō)，就是依據(jù)擁有資源在自己一生最優(yōu)化配置的理論，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對(duì)廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價(jià)值，通過(guò)一定的金融或非金融機(jī)制的融會(huì)以提前套現(xiàn)變現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)價(jià)值上的流動(dòng)，為老年人在其余存生命期間，建立起一筆長(zhǎng)期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入。以房養(yǎng)老的理念之下則聚集了眾多的具體操辦模式，據(jù)我們大致歸納可包容30種，倒按揭只是其中最為典型也最為復(fù)雜的一種，并非一定要將以房養(yǎng)老等同于倒按揭。據(jù)我們的廣泛調(diào)研和深入研討，以房養(yǎng)老的各種操作模式可分為金融行為和非金融行為，前者運(yùn)作復(fù)雜，必須通過(guò)金融保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)才得以順利運(yùn)營(yíng).-----------------------------------如有疑問(wèn)歡迎追問(wèn)！滿意請(qǐng)點(diǎn)擊右上方【選為滿意回答】按鈕
文章TAG：什么是以以房養(yǎng)老養(yǎng)老什么是以房養(yǎng)老模式

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