2、拆遷單位和個(gè)人因拆遷房屋(或土地)而獲得的拆遷補(bǔ)償費(fèi)和其他補(bǔ)貼或房屋補(bǔ)償費(fèi)，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅,1，取得拆遷補(bǔ)償款應(yīng)并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額繳納企業(yè)所得稅,法律分析:一是土地補(bǔ)償款，即土地使用權(quán)由被拆遷企業(yè)變更，被拆遷企業(yè)支付補(bǔ)償款，符合財(cái)稅法律規(guī)定的“出售無(wú)形資產(chǎn)”的應(yīng)稅行為；二是房屋補(bǔ)償。
1，取得拆遷補(bǔ)償款應(yīng)并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額繳納企業(yè)所得稅。2、拆遷單位和個(gè)人因拆遷房屋(或土地)而獲得的拆遷補(bǔ)償費(fèi)和其他補(bǔ)貼或房屋補(bǔ)償費(fèi)，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅。(1)被拆遷單位和個(gè)人取得的房屋(或土地)拆遷補(bǔ)償費(fèi)和政府財(cái)政部門(mén)支付的其他補(bǔ)貼，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。(二)被拆遷個(gè)人因拆遷自用普通房屋的補(bǔ)償或者在拆遷過(guò)程中發(fā)生的房屋及其他面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。
2、企業(yè)被征收 補(bǔ)償款如何納稅法律分析:一是土地補(bǔ)償款，即土地使用權(quán)由被拆遷企業(yè)變更，被拆遷企業(yè)支付補(bǔ)償款，符合財(cái)稅法律規(guī)定的“出售無(wú)形資產(chǎn)”的應(yīng)稅行為；二是房屋補(bǔ)償。拆遷企業(yè)支付給被拆遷企業(yè)的房屋補(bǔ)償款符合財(cái)稅法律規(guī)定，即被拆遷企業(yè)相當(dāng)于將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給拆遷企業(yè)，符合“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”的應(yīng)稅行為，法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第十一條規(guī)定，企業(yè)按照規(guī)定計(jì)算的固定資產(chǎn)折舊，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，準(zhǔn)予扣除。下列固定資產(chǎn)不允許折舊扣除:(1)除尚未投入使用的房屋、建筑物以外的固定資產(chǎn)；(2)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)；(三)以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)；(四)已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)；(五)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)關(guān)的固定資產(chǎn)；(六)作為固定資產(chǎn)單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地；(七)其他不得扣除折舊的固定資產(chǎn)。
