國家提倡的房住不炒是主旋律，一二線城市依舊保持房地產(chǎn)調(diào)控高壓態(tài)勢，國家對于開發(fā)商三道紅線緊箍咒繼續(xù)存在，在這樣綜合因素背景之下，未來2-3年房地產(chǎn)行業(yè)徹底告別暴利時(shí)代。現(xiàn)在基本上是還沒出現(xiàn)，房地產(chǎn)帶動(dòng)是上下游二三十個(gè)產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)生工作崗位近2億人，試問有這樣的產(chǎn)業(yè)嗎。

1、未來十年哪一個(gè)行業(yè)的體量能夠基本取代現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)？轉(zhuǎn)型的方向在哪里？

這是不可能的，時(shí)代不一樣，不能誰完全取代誰?，F(xiàn)在基本上是還沒出現(xiàn)，房地產(chǎn)帶動(dòng)是上下游二三十個(gè)產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)生工作崗位近2億人，試問有這樣的產(chǎn)業(yè)嗎？所以只能說將來會(huì)有新的支柱產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)，但完全取代房地產(chǎn)業(yè)是不可能，美歐等國直到現(xiàn)在還有房地產(chǎn)業(yè)的上升空間，所以說房地產(chǎn)業(yè)可能會(huì)在將來新產(chǎn)業(yè)起來時(shí)有所減小，不能說消失，

2、2020年以后，藝術(shù)品將取代房地產(chǎn)成為投資熱點(diǎn)是真的嗎？現(xiàn)在入市還晚嗎？

藝術(shù)品想法要在民間流通還是離不開國家出臺(tái)政策，我有個(gè)設(shè)想如果國家成立一個(gè)古董藝術(shù)品保險(xiǎn)公司啥都會(huì)解決了，成立各個(gè)省會(huì)鑒定權(quán)威機(jī)構(gòu)評估，把每一件到代的有價(jià)值的藝術(shù)品建立數(shù)據(jù)庫，評估價(jià)格每一件都有標(biāo)價(jià)，從5000元到100萬劃分，這樣每一件藏品有了身份證信息，隨時(shí)在手機(jī)平臺(tái)上查到，這樣在你需要錢的時(shí)候可以抵押貸款，也可以物還物，也可以用物來購買你需要的東西，有個(gè)前提就是不能用相等的價(jià)格去兌換，因?yàn)槟憷^續(xù)用款嗎，也就是說你的藏品價(jià)值一萬的話只能購買商品按照5000元來合算，把空間留給賣家，這樣對方才有吸引力，但是藏品他的價(jià)值不變因?yàn)橛斜ｋU(xiǎn)公司開擔(dān)保，有可能這個(gè)和你合作的人拿到你的藏品他再轉(zhuǎn)出去就可能多賺5000元，也可能他到時(shí)候自己賠錢兌換那是自己問題了，總之有保險(xiǎn)公司擔(dān)保藏品不會(huì)貶值，只是在給你規(guī)定上線的情況下在民間流通，解決了需要錢的時(shí)候隨時(shí)救急，也不排除升值空間到時(shí)候是雙方自愿的事情了，懂行的人自然知道當(dāng)時(shí)評估市場環(huán)境是價(jià)格最最低時(shí)候，有可能就會(huì)翻倍收藏了，這樣藏品在民間流通起來了，因?yàn)槟憧梢噪S時(shí)交易兌換實(shí)物商品，這個(gè)設(shè)想不是不可行是需要國家來出臺(tái)法規(guī)和方案，把藏品當(dāng)做人民幣來流通市場，用實(shí)物來兌換需要物品不用兌換現(xiàn)金，只有藏品有了標(biāo)價(jià)就可以流通市場，有了明確的價(jià)位標(biāo)簽，大家都認(rèn)可了有了保險(xiǎn)公司安全系數(shù)都來參與了，市場很快就起來了。

3、地產(chǎn)已經(jīng)越來越乏力了，未來什么行業(yè)會(huì)取代它？

地產(chǎn)已經(jīng)乏力，目前開兩個(gè)行業(yè)，前景一定不錯(cuò)的，1.新能源車，估計(jì)2030年，燃油車停售，2050年，全面新能源車，目前，市場主流是，電池，氫能源，太陽能板，核能，目前，電動(dòng)車與歐洲，特別是德國，進(jìn)行深入合作，我們有先進(jìn)的電池技術(shù)，德國先進(jìn)的汽車生產(chǎn)線，在電動(dòng)車方面，我們大有彎道超車，2.光伏發(fā)電，從今年的拉閘限電，包括碳綜合的推廣，清潔能源一定是一個(gè)發(fā)展趨勢，20幾年的發(fā)展，不論從成本，轉(zhuǎn)化效率，中國已走在了歐洲的前面，包括美國，估計(jì)接下去的幾年，商用轉(zhuǎn)民用，會(huì)大面積鋪開，就如當(dāng)年的電梯房一樣，所有新建樓房，都有分布光伏發(fā)電，除了能滿足住戶的供電需求外，甚至多余的電還可以賣給國家以上兩個(gè)是未來十年至20年，一定看得見，摸得著的，下面再說一個(gè)可能看得見，但也可能摸得著，元宇宙，虛擬人生的出現(xiàn)，老者臨終關(guān)懷等，甚至生活的方方面面，我們目前只拿好的來算，如果被壞人利用，估計(jì)將來會(huì)是一個(gè)，黑暗科技，

4、未來的2-3年，房地產(chǎn)行業(yè)究竟會(huì)如何發(fā)展？

根據(jù)本人從業(yè)15年以上經(jīng)驗(yàn)，個(gè)人認(rèn)為未來2-3年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢主要有以下4點(diǎn)：1、房地產(chǎn)暴利時(shí)代徹底終結(jié)。國家提倡的房住不炒是主旋律，一二線城市依舊保持房地產(chǎn)調(diào)控高壓態(tài)勢，國家對于開發(fā)商三道紅線緊箍咒繼續(xù)存在，在這樣綜合因素背景之下，未來2-3年房地產(chǎn)行業(yè)徹底告別暴利時(shí)代，想通過炒房賺錢發(fā)財(cái)致富的時(shí)代正式結(jié)束。