這就是所謂的饑餓營銷，時下房地產(chǎn)流行的套路；開發(fā)商前期大量的廣告讓客戶了解這個樓盤，然后通過開盤，讓大量的購房者聚集起來營造銷售氛圍，接下來就是亮點，隱藏一些優(yōu)質(zhì)的房源，減少優(yōu)質(zhì)房源的在售數(shù)量，然后銷售樓層和地段不好的房源,這就是為什么開發(fā)商你為什么喜歡捂盤惜售。
這六個國家都沒有推動房地產(chǎn)的發(fā)展，他們國內(nèi)的房地產(chǎn)發(fā)展大多處于政府擔(dān)保為主，資本集團個別項目為輔的低級炒房階段。特點是占地面積大，建筑面積小，樓層低，私有化程度低。
開發(fā)商保留幾套待售的房子有幾個原因:保留給內(nèi)部使用，可能是高層管理人員保留，也可能是內(nèi)部員工購買。作為開發(fā)商手中的房產(chǎn)，可以作為抵押貸款，起到一定的緩解資金壓力的作用。儲備，等待漲價。簡而言之，開發(fā)商因為長遠(yuǎn)考慮和利益驅(qū)動，會留下一些房子出售，但這對于買房的普通消費者來說并沒有太大影響。
這就是所謂的饑餓營銷，時下房地產(chǎn)流行的套路；開發(fā)商前期大量的廣告讓客戶了解這個樓盤，然后通過開盤，讓大量的購房者聚集起來營造銷售氛圍，接下來就是亮點，隱藏一些優(yōu)質(zhì)的房源，減少優(yōu)質(zhì)房源的在售數(shù)量，然后銷售樓層和地段不好的房源。而隱藏的優(yōu)質(zhì)房源更容易賣出去。這就是為什么開發(fā)商你為什么喜歡捂盤 惜售？
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