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持有不動產繳納什么稅，銷售不動產要交什么稅

來源：整理 時間：2022-12-16 23:16:19 編輯：金融知識 手機版

1，銷售不動產要交什么稅

營業(yè)稅5%城市維護建設稅（與不動產所在地相關）教育費附加3%地方教育費（與不動產所在地相關）印花稅（萬分之五）

銷售不動產要交什么稅

2，不動產 納稅

拍賣不動產需要交納營業(yè)稅的.首先進入破產程序,然后清產核資,法院據說還要介入,會計師事物所進行破產審計,確定了以后,就開始拍賣等,全部過程結束,看最后還有多少資金,就會根據破產順序清償債務.
在營業(yè)稅暫行條例中對銷售不動產納稅時間單列：預售確定收入的次月！ 換句話說：一般營業(yè)稅的會計原則是權責發(fā)生制，而銷售不動產是收付實現(xiàn)制！

不動產 納稅

3，以不動產投資入股要交哪些稅

看投資入哪種股，一般股種如普通股，不需交營業(yè)稅，但是優(yōu)先股除外因為有固定收益，不承擔風險，需交營業(yè)稅
"您好！根據《財政部、國家稅務總局關于股權轉讓有關營業(yè)稅問題的通知》（財稅[2002]191號）的規(guī)定，關于“以無形資產、不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為的”，不征收營業(yè)稅。根據《契稅暫行條例細則》第八條的規(guī)定：以土地、房屋權屬作價投資、入股的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅。

以不動產投資入股要交哪些稅

4，什么是不動產稅不動產稅該由開發(fā)商交還是業(yè)主交如果開發(fā)商要求

物業(yè)是房地產“不動產”的別稱，不動產稅即指物業(yè)稅。不動產稅可以分為兩大類：一類是交易稅，一類是保有稅。 交易稅，指不動產發(fā)生交易過程中買賣雙方應交稅的：賣方需交的主要有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、所得稅、土地增值稅（住宅免交）。買方需交的主要有契稅。保有稅，主要是指持有房產者應交和稅，主要是城市房地產稅和土地使用稅。這兩項目前自住住宅免交，出租住宅需要交。 到底該由誰交那要看你是指交易稅還是保有稅，還有房子的性質。稅收是按國家有關規(guī)定或是當事雙方協(xié)商繳納的。一般情況下，期房都是KFS按銷售額來繳納的。
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5，不動產稅是什么

不動產，是我們的房子，土地，包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物，如探礦權和采礦權。那么不動產稅是什么呢不動產稅是什么：物業(yè)是房地產“不動產”的別稱，不動產稅即指物業(yè)稅。不動產稅屬于持有稅，主要針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應繳納的稅值會隨著其市值的升高而提高。在不同國家、地區(qū)不動產稅的名稱不盡相同，征稅范圍既包括城鎮(zhèn)也包括農村；按評估價值征稅。不動產稅和所得稅、增值稅一起被稱為國際通行的三大主力稅種。不動產稅主要為地方稅，所得稅和增值稅是以中央稅為主的共享稅。不動產稅可考慮作為地方政府財政收入的主體稅種，要由中央政府統(tǒng)一立法，按生產經營用房和居住用房實行不同的稅率，規(guī)定稅率幅度。地方政府可在統(tǒng)一規(guī)定的稅率幅度內，確定當?shù)鼐唧w適用稅率。

6，不動產出臺后有明確要交哪些稅有什么依據

一、拍賣房產 1、營業(yè)稅：按拍賣價格的5%交納營業(yè)稅，按應納營業(yè)稅的10%交城建稅及教育費附加。 2、土地增值稅 稅法規(guī)定，轉讓舊房的，應按建筑物的評估價格(評估價格應經稅務機關認可，換句話說，還得溝通）、按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用及在轉讓環(huán)節(jié)交納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。 土地增值額=拍賣價格—評估價格-有關費用-稅金 增值率=土地增值額/（評估價格+有關費用+稅金） 增值率<50%，稅率為30% 增值率>50%,<100%。稅率為40% >100%,<200%, 50% >200%, 60% 營業(yè)稅及附加、印花稅、評估費，都可以在計算土地增值額時扣除。 3、企業(yè)所得稅 這個，反正是合并到企業(yè)報表里去計算，按新所得稅法的規(guī)定，25%的稅率，自己算吧。 4、其他 其他的，就應該是房產過戶的一些手續(xù)費了，可以在土地增值稅和企業(yè)所得稅前扣除。 房改房和上面一樣的。

7，個人和企業(yè)銷售不動產各要交什么稅

銷售不動產屬于營業(yè)稅征稅范圍，應當按照5%繳納營業(yè)稅
個人銷售房屋應交哪些稅-一、營業(yè)稅個人銷售房屋適用營業(yè)稅稅目為銷售不動產，適用稅率5%，計稅營業(yè)額為納稅人銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。自2005年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。個人購買住房以取得的房屋產權證上注明的時間作為其購買房屋的時間。自2005年6月1日起，凡同時滿足以下條件的普通住房，享受稅收優(yōu)惠政策：1、住宅小區(qū)建筑面積容積率-.0以上(含1.0)。2、單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)；房屋面積以產權證記載的面積為準。3、實際成交價格在同區(qū)域住房平均交易價格1.44倍以下(含1.44倍)二、個人所得稅1、計稅依據：以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額。2、稅率：個人轉讓房產適用個人所得稅稅率為20%。3、個人轉讓自用達五年以上、并且是惟一的家庭生活用房取得的所得，免征收個人所得稅。4、個人現(xiàn)自有住房房產證登記的產權人為1人，在出售后1年內又以產權人配偶名義或產權人夫妻雙方名義按市場價重新購房的，產權人出售住房所得應繳納的個人所得稅，可以按照財政部、國家稅務總局、建設部《關于個人出售住房所得稅收個人所得稅有關問題的通知》(財稅字(1999)278號)第三條的規(guī)定，全部或部分予以免稅；以其他人名義按市場價重新購房的，產權人出售住房所得應繳納的個人所得稅，不予免稅。三、土地增值稅1、計稅依據：土地增值稅的計稅依據為納稅人轉讓房地產所取得的增值額。轉讓舊房的，應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關費用以及在轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。對納稅人轉讓舊房未進行評估的，根據蘇地稅發(fā)(1999)087號文規(guī)定：對納稅人轉讓舊房可按轉讓收入的50%至80%作為扣除項目計征土地增值稅(我省執(zhí)行80%)，即按6%的附征率征收。2、稅率：土地增值稅實行四級超率累進稅率：(1)增值額未超過扣除項目百分之五十的部分，稅率為百分之三十；(2)增值額超過扣除項目金額百分之五十、未超過扣除項目金額百分之一百的部分，稅率為百分之四十；(3)增值額超過扣除項目金額百分之一百、未超過扣除項目金額百分之二百的部分，稅率為百分之五十；(4)增值額超過扣除項目金額百分之二百部分，稅率為百分之六十。3、個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經向稅務機關申報核準，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅。居住未滿三年的，按規(guī)定計征土地增值稅。(《土地增值稅暫行條例實施細則》財法字(1995)6號)4、對居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免征收土地增值稅。四、印花稅對個人銷售住宅、按“產權轉移書據”稅目，以合同所載金額依萬分之五稅率征收印花稅。五、城建稅1、計稅依據：城市維護建設稅，以納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅稅額為計稅依據。2、城市維護建設稅稅率如下：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或建制鎮(zhèn)的，稅率為1%。六、教育費附加以實際繳納的增值稅、營業(yè)稅、消費稅的稅額為計征依據，附加率為3%七、地方教育附加以實際繳納的增值稅、營業(yè)稅、消費稅的稅額為計征依據，按1%征收
文章TAG：持有不動產繳納什么稅持有不動不動產

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