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稅務(wù)存量戶指什么意思，稅務(wù)登記證轉(zhuǎn)非是什么意思

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-03 19:08:10 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，稅務(wù)登記證轉(zhuǎn)非是什么意思

就是轉(zhuǎn)為非正常戶。非正常戶，是指已辦理稅務(wù)登記的納稅人未按照規(guī)定的期限申報(bào)納稅，在稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令其限期改正后，逾期不改正的，并經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)派員實(shí)地檢查，查無(wú)下落并且無(wú)法強(qiáng)制其履行納稅義務(wù)的納稅人。

稅務(wù)登記證轉(zhuǎn)非是什么意思

2，存量客戶是什么意思 存量客戶解釋

1、存量客戶是指某個(gè)時(shí)間段里原先已有的客戶,與新增客戶相對(duì)應(yīng)。客戶可以指用金錢或某種有價(jià)值的物品來(lái)?yè)Q取接受財(cái)產(chǎn)、服務(wù)、產(chǎn)品或某種創(chuàng)意的自然人或公司。是商業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品的采購(gòu)者，他們可能是最終的消費(fèi)者、代理人或供應(yīng)鏈內(nèi)的中間人。 2、所謂銀行存量客戶，是指銀行已有客戶，已經(jīng)在該銀行有存款或有產(chǎn)品的客戶。 3、它們的區(qū)別在于存量有時(shí)間維度，而流量沒有時(shí)間維度。例如，人口總數(shù)是一個(gè)存量，表示在某一時(shí)點(diǎn)上(某年某月某日某一時(shí)刻) 的人口數(shù); 而人口出生數(shù)表示在一定時(shí)期內(nèi) (如1年) 新出生的人口數(shù)，沒有時(shí)間維度，因此是一個(gè)流量。 4、以此類推，國(guó)民財(cái)富、貨幣數(shù)量、投資總額等是一個(gè)存量，而國(guó)民收入、國(guó)民生產(chǎn)總值、貨幣支出、投資等是一個(gè)流量。

存量客戶是什么意思 存量客戶解釋

3，增值稅起征點(diǎn)以下存量小規(guī)模納稅人指什么

（1）從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)的納稅人，以及以從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)為主，并兼營(yíng)貨物批發(fā)或者零售的納稅人，年應(yīng)征增值稅銷售額在50萬(wàn)元以下（含本數(shù)，）的； （2）除第以上規(guī)定以外的納稅人，年應(yīng)稅銷售額在80萬(wàn)元以下的
小規(guī)模納稅人，增值稅是一個(gè)季度報(bào)一次，每個(gè)月3萬(wàn)元的起征點(diǎn)。小規(guī)模納稅人是指年銷售額在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下，并且會(huì)計(jì)核算不健全，不能按規(guī)定報(bào)送有關(guān)稅務(wù)資料的增值稅納稅人。所稱會(huì)計(jì)核算不健全是指不能正確核算增值稅的銷項(xiàng)稅額、進(jìn)項(xiàng)稅額和應(yīng)納稅額。

增值稅起征點(diǎn)以下存量小規(guī)模納稅人指什么

4，什么是存量個(gè)人賬戶

存量個(gè)人賬戶就是在銀行開設(shè)的賬號(hào)，一般有Ⅰ類戶 Ⅱ類戶和Ⅲ類戶，每類戶具體用途不同。拓展資料：按照中國(guó)人們銀行個(gè)人銀行賬戶分類管理相關(guān)辦法規(guī)定，個(gè)人使用的銀行結(jié)算賬戶將形成以Ⅰ類戶為主，Ⅱ、Ⅲ類戶為輔的賬戶體系。12月1日起，同一個(gè)人在同一家銀行只能開立一個(gè)Ⅰ類戶。不過(guò)，存? 量銀行賬戶可正常使用，無(wú)需進(jìn)行任何操作根據(jù)央行日前發(fā)布的261號(hào)和302號(hào)文件的精神，三類賬戶就像是人們?nèi)齻€(gè)不同資金量的錢包。Ⅰ類戶是“錢箱”，個(gè)人的工資收入等主要資金來(lái)源都存放在該賬戶中，安全性要求較高，主要用于現(xiàn)金存取、大額轉(zhuǎn)賬、大額消費(fèi)、購(gòu)買投資理財(cái)產(chǎn)品、公用事業(yè)繳費(fèi)等。Ⅱ類戶是“錢夾”，個(gè)人日常刷卡消費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物、網(wǎng)絡(luò)繳費(fèi)通過(guò)該賬戶辦理，還可以購(gòu)買開戶銀行的投資理財(cái)產(chǎn)品。Ⅲ類戶是“零錢包”，主要用于金額較小、頻次較高的交易，尤其適用于目前銀行采用創(chuàng)新技術(shù)開展的移動(dòng)支付業(yè)務(wù)?？傮w來(lái)說(shuō)，Ⅰ類戶的特點(diǎn)是安全性要求高，資金量大，適用于大額支付；Ⅱ、Ⅲ類戶的特點(diǎn)是便捷性突出，資金量相對(duì)小，適用于小額支付，Ⅲ類戶尤其適用于移動(dòng)支付等新興的支付方式。目前，Ⅰ類戶可以配發(fā)銀行卡，此外，Ⅱ類戶也可以配發(fā)銀行卡，但Ⅲ類戶不能配發(fā)銀行卡。業(yè)內(nèi)專家表示，社會(huì)公眾可以根據(jù)需要，主動(dòng)管理自己的賬戶，把資金量較大的賬戶設(shè)定為Ⅰ類戶，把經(jīng)常用于網(wǎng)絡(luò)支付、移動(dòng)支付的賬戶降級(jí)，或者新增開設(shè)Ⅱ、Ⅲ類戶用于這些支付，這樣既能有效保障賬戶資金安全，又能體驗(yàn)各種便捷、創(chuàng)新的支付方式，達(dá)到支付安全性和便捷性的統(tǒng)一。

5，請(qǐng)問非正常戶企業(yè)和注銷戶企業(yè)是什么意思

非正常戶企業(yè)，是指已辦理稅務(wù)登記的納稅人未按照規(guī)定的期限申報(bào)納稅，在稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令其限期改正后，逾期不改正的，并經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)派員實(shí)地檢查，查無(wú)下落并且無(wú)法強(qiáng)制其履行納稅義務(wù)的納稅人。 非正常戶企業(yè)不但影響稅收征管，而且破壞市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行秩序，其危害主要表現(xiàn)在逃避納稅義務(wù)、不按規(guī)定驗(yàn)銷發(fā)票、虛開代開增值稅專用發(fā)票等方面。在國(guó)家大力整頓和規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的背景下，稅務(wù)機(jī)關(guān)尤其要加強(qiáng)清理非正常戶的力度。注銷戶企業(yè)是稅務(wù)登記記注銷的企業(yè)。這是營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢時(shí)填寫的項(xiàng)目。.請(qǐng)各位高手幫個(gè)忙
所謂“非正常戶”，即人們所說(shuō)的稅收管理中的那些“病戶”。這些納稅戶的納稅遵從度極差，總想以種種不正當(dāng)?shù)氖址ㄌ颖芗{稅，突出的表現(xiàn)是連續(xù)幾個(gè)月納稅申報(bào)為零，或者斷斷續(xù)續(xù)，然后視情況，有的企業(yè)申請(qǐng)注銷，有的干脆逃之夭夭，給稅收工作帶來(lái)了不少嚴(yán)重問題。 注銷戶企業(yè)，就是已經(jīng)注銷的企業(yè)的。

6，存量客戶的意思是

一、存量客戶的含義：指某個(gè)時(shí)間段里原先已有的客戶,與新增客戶相對(duì)應(yīng)?？蛻艨梢灾赣媒疱X或某種有價(jià)值的物品來(lái)?yè)Q取接受財(cái)產(chǎn)、服務(wù)、產(chǎn)品或某種創(chuàng)意的自然人或公司。是商業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品的采購(gòu)者，他們可能是最終的消費(fèi)者、代理人或供應(yīng)鏈內(nèi)的中間人。對(duì)于存量客戶較大的網(wǎng)點(diǎn)，深度挖掘存量資源，提升客戶層級(jí)，能快速有效地提升網(wǎng)點(diǎn)產(chǎn)能，而且根據(jù)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，其成本較開發(fā)新客戶更為經(jīng)濟(jì)。二、拓展資料：國(guó)外營(yíng)銷專家的研究顯示：每開發(fā)一位新客戶所花費(fèi)的成本要比保有一個(gè)現(xiàn)有客戶的成本高5倍之多。大部分企業(yè)每年平均有25%的客戶會(huì)流失。如果能將客戶流失率減少5%，利潤(rùn)將會(huì)有100%成長(zhǎng)。根據(jù)建行內(nèi)部系統(tǒng)的資料顯示，已開業(yè)的財(cái)富管理中心AUM300萬(wàn)元以上客戶的來(lái)源有90%來(lái)自建行OCRM系統(tǒng)存量客戶的升級(jí)。全球財(cái)富管理的頂級(jí)服務(wù)商——瑞銀集團(tuán)的實(shí)踐也證明了這一點(diǎn)。瑞銀集團(tuán)財(cái)富管理業(yè)務(wù)有140多年的歷史，但他們平均為客戶服務(wù)的年限是40年。最長(zhǎng)的客戶已達(dá)210年服務(wù)歷史。凌志公司估計(jì)，在一個(gè)滿意的和忠誠(chéng)的顧客整個(gè)生命過(guò)程中，公司獲得的銷售額是60萬(wàn)美元。挖掘存量客戶的方法很多，在整合上述營(yíng)銷觀念的基礎(chǔ)上，提出一對(duì)一營(yíng)銷的概念。一對(duì)一營(yíng)銷是“通過(guò)與每一個(gè)客戶的互動(dòng)對(duì)話，與客戶逐一建立持久、長(zhǎng)遠(yuǎn)的雙贏關(guān)系，為客戶提供定制化的產(chǎn)品?！睆亩x中我們可以看到一對(duì)一營(yíng)銷的出發(fā)點(diǎn)是“培養(yǎng)客戶的忠誠(chéng)度?！薄颁N售階段”是開發(fā)一個(gè)產(chǎn)品，然后試圖為該產(chǎn)品找到客戶。即先有產(chǎn)品再找客戶?！耙粚?duì)一營(yíng)銷階段”是以客戶為中心，開發(fā)一個(gè)客戶，然后試圖為該客戶尋找到適合的產(chǎn)品。即先有客戶再為其定做產(chǎn)品。在與客戶逐一建立良好的關(guān)系的一對(duì)一營(yíng)銷中，客戶經(jīng)理在與客戶互動(dòng)的過(guò)程中，上策是客戶經(jīng)理在客戶之前洞查客戶需求，并為他找到解決辦法。中策是客戶自己提出需求：不管客戶經(jīng)理是否有能力解決，客戶經(jīng)理首先要做的一定是有所響應(yīng)。存量客戶——中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

7，辦POS機(jī)刷卡繳稅問題順便解釋一下基本戶和一般戶的區(qū)別

呃，看了樓上回答是在不敢茍同，僅拋磚求引玉。 一般存款賬戶，是指存款人用于基本賬戶之外的銀行借款轉(zhuǎn)存與基本存款賬戶的存款人不在同一地點(diǎn)的附屬非獨(dú)立核算單位開立存款的賬戶。本賬戶可辦理轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金繳存，但不能辦理現(xiàn)金支取。一個(gè)單位可以有N多一般戶。一般都用于專項(xiàng)款項(xiàng)統(tǒng)計(jì)如刷卡專用賬戶、罰款專用賬戶。 基本戶是辦理轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金收付的主辦賬戶，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的日常資金收付以及工資、獎(jiǎng)金和現(xiàn)金的支取均可通過(guò)該賬戶辦理。存款人只能在銀行開立一個(gè)基本存款賬戶。開立基本存款賬戶是開立其他銀行結(jié)算賬戶的前提。 OK，了解了以上概念，得知一般戶其實(shí)是隸屬于基本戶之下的，換言之就是一般戶的任何操作都需要經(jīng)過(guò)基本戶。 其實(shí)現(xiàn)行稅務(wù)監(jiān)督機(jī)制是靠發(fā)票的實(shí)際開具面額繳稅，只要不是每年都0申報(bào)的話一般是沒有人找麻煩的，也就是說(shuō)你實(shí)際開了100萬(wàn)的發(fā)票，但是今年實(shí)際營(yíng)業(yè)了1000萬(wàn)，那么按照100萬(wàn)發(fā)票面額繳稅是一點(diǎn)問題都沒有的。 具體在專業(yè)的可以咨詢下稅務(wù)局的專業(yè)人士，畢竟我對(duì)收單業(yè)務(wù)相對(duì)了解一點(diǎn)確實(shí)不能了解到更多的資料了。

8，你好請(qǐng)問發(fā)票具明細(xì)是什么意思謝謝

發(fā)票明細(xì)是增值稅專用發(fā)票的附件。增值普通發(fā)票包含：?jiǎn)挝幻Q、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、含稅價(jià)格等增值發(fā)票內(nèi)容包含：開戶行、稅號(hào)、電話、地址、單位名稱、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、含稅價(jià)格等增值稅專用發(fā)票中只有金額、稅額；發(fā)票明細(xì)上詳細(xì)記載增值稅專用發(fā)票所載金額、稅額的具體內(nèi)容：品名、數(shù)量、單價(jià)、金額、稅額等。這樣做的主要原因是商品種類較多金額較小，增值稅專用發(fā)票的行數(shù)不夠，用附表補(bǔ)充增值稅專用發(fā)票行數(shù)的不足。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅發(fā)票開具有關(guān)問題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2017年第16號(hào))第二條規(guī)定：“銷售方開具增值稅發(fā)票時(shí)，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)按照實(shí)際銷售情況如實(shí)開具，不得根據(jù)購(gòu)買方要求填開與實(shí)際交易不符的內(nèi)容。銷售方開具發(fā)票時(shí)，通過(guò)銷售平臺(tái)系統(tǒng)與增值稅發(fā)票稅控系統(tǒng)后臺(tái)對(duì)接，導(dǎo)入相關(guān)信息開票的，系統(tǒng)導(dǎo)入的開票數(shù)據(jù)內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際交易相符，如不相符應(yīng)及時(shí)修改完善銷售平臺(tái)系統(tǒng)?！比绻?gòu)買的商品種類較多，銷售方可以匯總開具增值稅普通發(fā)票。購(gòu)買方可憑匯總開具的增值稅普通發(fā)票以及購(gòu)物清單或小票作為稅收憑證。
開發(fā)票要加稅，稅費(fèi)是不含稅價(jià)的4%。

9，基金系統(tǒng)中的存量客戶是什么意思

所謂銀行存量客戶，是指銀行已有客戶，已經(jīng)在該銀行有存款或有產(chǎn)品的客戶?；鸫媪靠蛻艟褪侵冈摶鸸疽炎?cè)開通和綁定銀行卡賬戶，或已經(jīng)購(gòu)買各類型基金的客戶。
（1）人力資源管理編制人力資源發(fā)展規(guī)劃，確定機(jī)構(gòu)設(shè)置及人力資源配置的標(biāo)準(zhǔn)，并保持人員素質(zhì)的逐年提高。（2）計(jì)劃管理建立規(guī)范化的計(jì)劃編制、執(zhí)行與考核體系，形成逐年提高的計(jì)劃指標(biāo)體系。（3）營(yíng)銷管理全面提高營(yíng)銷工作的宏觀政策導(dǎo)向力、市場(chǎng)調(diào)查控制力、項(xiàng)目拓展公關(guān)力、產(chǎn)品研制力及銷售現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整力，并相應(yīng)制定評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。（4）市場(chǎng)拓展能力制定與市場(chǎng)相適應(yīng)的企業(yè)拓展方案，并根據(jù)市場(chǎng)的變化及時(shí)調(diào)整與補(bǔ)充。（5）財(cái)務(wù)管理財(cái)務(wù)管理與經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)地結(jié)合，提高對(duì)成本控制的管理水平和控制企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的能力。（6）企業(yè)文化建設(shè)建立企業(yè)對(duì)外宣傳體系，企業(yè)客戶關(guān)系處理機(jī)制是否建立。（7）制度化建設(shè)編制規(guī)范化、具有可操作性的各類管理法及實(shí)施細(xì)則，建立執(zhí)行與監(jiān)督體系。（8）質(zhì)量管理制定從項(xiàng)目研發(fā)、建設(shè)及售后服務(wù)全過(guò)程的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，并保持不斷提高。（9）項(xiàng)目管理重點(diǎn)是建立項(xiàng)目效益評(píng)估、項(xiàng)目核算和項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的機(jī)制，制定逐年提升的工作標(biāo)準(zhǔn)

10，二手房大稅是什么稅

大稅指的是增值稅，計(jì)算公示為1除以1.05乘以5約等于4.76。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免。擴(kuò)展內(nèi)容：二手房交易稅費(fèi)二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%（2009年至今暫免）；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過(guò)程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱。[1]結(jié)果是增加了國(guó)家的稅收收入，也增加了買房人的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。增值稅自2016年5月1日起，在全國(guó)范圍內(nèi)全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營(yíng)業(yè)稅納稅人，納入試點(diǎn)范圍，由繳納營(yíng)業(yè)稅改為繳納增值稅?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改證增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016]36號(hào)）對(duì)于非一線城市，個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。北、上、廣、深四個(gè)一線城市，個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。參考資料：搜狗百科-二手房交易稅費(fèi)
大稅指的是增值稅，計(jì)算公示為1除以1.05乘以5約等于4.76。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免拓展資料：房屋交易稅費(fèi)是簽訂預(yù)售合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)。印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：費(fèi)率為房款的3‰，計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。 律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。房屋交易稅費(fèi)_百度百科 https://baike.baidu.com/item/%E6%88%BF%E5%B1%8B%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%A8%8E%E8%B4%B9/409207
二手房過(guò)戶稅費(fèi)：滿2年可以免除營(yíng)業(yè)稅5.55%滿五年，又是賣家唯一住房，可以再次免除1%個(gè)稅，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，印花稅萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。契稅，買家首次買房前提，90平以下契稅1%，90平以上1.5%買家二套買入前提，90平以上契稅2%，90平以下契稅1.5%
（一）買方需要繳納契稅、印花稅、工本費(fèi)。1、契稅：按照不同售價(jià)，房屋交易契稅分為三個(gè)收取標(biāo)準(zhǔn)。房屋售價(jià)超過(guò)5000元／m2者，受讓人按成交價(jià)格（或市場(chǎng)價(jià)格）的3％繳納契稅。個(gè)人購(gòu)買售價(jià)在5000元／m2（含本數(shù)）以下的自用普通住宅（不含別墅），于1999年8月1日后簽訂合同的，按成交價(jià)格的1．5％繳納契稅。市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)，個(gè)人購(gòu)買售價(jià)在3000元／m2（含本數(shù)）以下的自用普通住宅，于2002年10月1日后簽訂合同的，按成交價(jià)格的1％實(shí)際繳納契稅。2、印花稅：按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額；“權(quán)利、許可證照”稅目適用每件5元的定額稅率。3、購(gòu)房者還需要繳納工本費(fèi)。（二）賣方取得的收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅和印花稅。具體規(guī)定如下：注意：銷售住房不足5年的，銷售時(shí)全額征收營(yíng)業(yè)稅，對(duì)個(gè)人銷售普通住宅超過(guò)5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，免征營(yíng)業(yè)稅；1、營(yíng)業(yè)稅：按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2006〕37號(hào)）的文件規(guī)定：自2006年6月1日起，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售全額征收營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售，給予免征營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售，按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.55％，購(gòu)房起始時(shí)間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明為準(zhǔn)。2、個(gè)人所得稅：個(gè)人出售住房取得的所得，由住房座落地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為20％。（1）能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，按轉(zhuǎn)讓住房收入額扣除買房原值和合理費(fèi)用后的稅率20％繳納；（2）不能提供住房原值憑證，按轉(zhuǎn)讓住房收入額的1％繳納；（3）對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個(gè)人所得稅。其中自用生活用房的起始時(shí)間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明或《國(guó)有住房出售收入專用票據(jù)》上注明的時(shí)間，按孰先原則確定。（4）個(gè)人出售住房一年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房者，按照購(gòu)房金額多少，相應(yīng)退還其全部或部分出售原住房繳納的納稅保證金。3、印花稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房買賣雙方均要繳納印花稅，適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”和“權(quán)利、許可證照”稅目。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額；“權(quán)利、許可證照”稅目適用每件5元的定額稅率。
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