大連房價即將大規(guī)模下跌，炒房客紛紛離開了大連的樓市，因?yàn)榇筮B的經(jīng)濟(jì)動力雖然充足，可是大連也存在很多的問題，大連位于東北地區(qū)，東北地區(qū)的天氣比較寒冷，很多東北人都不愿意呆在東北，他們更喜歡其他的城市，特別是北上廣，這些城市的吸引力更加充足。5日為啥國際黃金突然暴跌。

1、國際金價，為什么突然暴跌了？

您好，期貨小褚作為從事金融十余年的所謂老人，期貨公司的貴金屬專業(yè)分析師，國家理財(cái)師，從09年接觸黃金投資，經(jīng)歷過迪拜危機(jī)的黃金暴漲暴跌，12年的黃金大牛市，以及從前年開始的黃金大牛市，并建議在滬金主力400的時候獲利平倉。我覺得自己有資格，簡單回答一下您的問題，首先，我們先了解一下黃金的特性和投資渠道。

黃金是較稀有、較珍貴和極被人看重的金屬之一，國際上一般黃金都是以盎司為單位，中國古代是以“兩”作為黃金單位，是一種非常重要的金屬。不僅是用于儲備和投資的特殊通貨，同時又是首飾業(yè)、電子業(yè)、現(xiàn)代通訊、航天航空業(yè)等部門的重要材料，國際黃金也叫現(xiàn)貨黃金或者倫敦金，主要的交易場所為倫敦交易所和美國CME?，F(xiàn)在美國黃金連續(xù)是國際金價的主流報(bào)價，

國內(nèi)有上海商品交易所的滬金期貨，和上海黃金交易所的T D產(chǎn)品，以及銀行的紙黃金。其次我們說下黃金的主要價格影響因素，由于黃金兼具商品、貨幣和金融屬性，又是資產(chǎn)的象征，因此黃金價格不僅受商品供求關(guān)系的影響，對經(jīng)濟(jì)、政治的變動也非常敏感，石油危機(jī)、金融危機(jī)等都會引起黃金價格的暴漲暴跌。此外，投資需求對黃金價格的變動也有重大影響，

世界黃金市場供求關(guān)系決定價格的長期走勢。黃金有世界儲備功能，世界上黃金官方儲備量的變化將會直接影響世界黃金價格的變動，其他影響黃金的主要因素又有哪些？(1)世界主要貨幣匯率，尤其是美元匯率是影響金價波動的重要因素之一。（2）世界黃金價格與原油期貨價格的漲跌存在正相關(guān)關(guān)系的時間較多，石油價格也將影響金價(3)世界上重大的政治、戰(zhàn)爭事件主要是通過影響黃金的避險(xiǎn)因素從而影響到金價。

（4）黃金ETF的持倉變化和相關(guān)產(chǎn)品的變化，比如鈀金（5）本國和地區(qū)的中央金融機(jī)構(gòu)的政策法規(guī)，也會對世界黃金價格的走勢產(chǎn)生重大的影響，主要就是美聯(lián)儲的利率變化。因?yàn)閲H金價主要就是美國黃金期貨的價格，從而影響滬金，第三，6月5日為啥國際黃金突然暴跌？周五國際金價下跌近2%，主要原因是強(qiáng)于預(yù)期的美國非農(nóng)就業(yè)數(shù)據(jù)提振了對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的希望，降低了對避險(xiǎn)資產(chǎn)的需求。

美國勞工部公布的非農(nóng)就業(yè)數(shù)據(jù)令市場喜出望外，美國5月非農(nóng)就業(yè)人口意外激增250.9萬，創(chuàng)下至少自1939年以來美國歷史上最大的單月就業(yè)增長，市場預(yù)期減少800萬。失業(yè)率從4月份的14.7%大幅降至13.3%，僅僅次于4月的高位，“美國就業(yè)數(shù)據(jù)明顯強(qiáng)于預(yù)期，增加了250萬，而預(yù)期為下降750萬，這高達(dá)1000萬的差距加快了美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的預(yù)期，”而且前幾天中美關(guān)系有緩和的跡象。

美國政府宣布取消一項(xiàng)禁止中國客運(yùn)航空公司飛往美國的計(jì)劃，此前中國表示外國航空公司可以飛往中國，不過，新命令限制中國的航空公司每周飛往美國的航班不得超過兩班。同時美國大豆出口商周五連續(xù)第四個交易日達(dá)成大筆出口交易，市場普遍認(rèn)為這些大豆將出口給中國，由于主要大豆供應(yīng)商巴西大豆價格上漲，中國本周加快了采購美國大豆的步伐。

2、大連2020年4月全面下調(diào)公積金繳納比例，但房價為什么沒有降？

本來公積金和房價關(guān)系就不大，說到這我想先吐槽一下，本來我想著今年年底用公積金貸款，大連這邊公積金貸款需要滿足的條件，一個是連續(xù)繳存6個月以上，再一個是貸款額度是公積金余額的15倍（上限是單人40萬），因?yàn)槲易约洪_公司嗎，就想著自己給自己多交點(diǎn)，按照單位25%個人15%的新人標(biāo)準(zhǔn)交，這樣到年底余額就夠貸款40萬的，誰想到4月份出臺新規(guī)定，打亂了我的計(jì)劃。