高檔酒店的運(yùn)營(yíng)模式高檔酒店往往和大型的商超建在一起，在酒店建成之后，再引進(jìn)一個(gè)國(guó)際化的酒店運(yùn)營(yíng)品牌，就可以對(duì)外營(yíng)業(yè)了。自從本地的某富豪從國(guó)企接過(guò)酒店之后，因?yàn)樗约褐坝辛魧W(xué)德國(guó)的經(jīng)歷，經(jīng)過(guò)一番考量之后，將酒店定位在高端外事酒店，餐飲以德式為主，引入德國(guó)啤酒坊，livehouse演出等形式，將酒店打造成了本地區(qū)唯一一家以西式德餐為主的外事酒店。

1、滴滴為什么要匆匆上市？感覺(jué)一直在賠錢(qián)，但為什么股東在受益？

滴滴到現(xiàn)在一共有21輪融資，總共融資1500億人民幣。投資方包括但不局限阿里，騰訊，平安，中投，中信，鼎輝，民航，蘋(píng)果，人壽，軟銀，交通銀行，富士康等多國(guó)多個(gè)知名機(jī)構(gòu)和企業(yè)，吃多了，結(jié)果我為什么要投訴他了，肯定是因?yàn)榈蔚文軌蚪o他賺錢(qián)，對(duì)于大公司的話，專(zhuān)權(quán)有兩個(gè)辦法，第一個(gè)了，那就是公司盈利，然后開(kāi)始每年會(huì)有一定的分紅，第二個(gè)的話，那就是啊，公司上市，你原來(lái)投資的前奏可以送迅速翻倍，那么在在這些公司投資的過(guò)程中，肯定會(huì)和滴滴簽訂一些協(xié)議，比如說(shuō)要在什么時(shí)候開(kāi)始有盈利或者說(shuō)上市，如果滴滴沒(méi)有做到的話，那么自然是要給他們賠償?shù)模驼f(shuō)滴滴當(dāng)初拿了這些投資，他并不是說(shuō)免費(fèi)的，無(wú)責(zé)的，而是要承擔(dān)一個(gè)對(duì)賭協(xié)議，如果沒(méi)有做到的話，那么滴滴損失就非常大，所以說(shuō)她不得不冒著很大的風(fēng)險(xiǎn)，悄悄的去美國(guó)上市，

作為股東來(lái)說(shuō)，并不一定說(shuō)是要靠這家公司來(lái)賺錢(qián)來(lái)賺錢(qián)，舉一個(gè)非常簡(jiǎn)單的例子，在滴滴找些投資的時(shí)候，你投資十萬(wàn)塊錢(qián)，然后滴滴滴這家公司值100萬(wàn)，哦，然后到了后面的時(shí)候啊，滴滴公司市值是1000萬(wàn)的時(shí)候，那么你的這個(gè)十萬(wàn)塊錢(qián)投資，你就可以直接賣(mài)給后面的股東，就可以做出可以賣(mài)成100萬(wàn)，那么公司賺錢(qián)和賺不賺錢(qián)和你有什么關(guān)系啦，反正你已經(jīng)賺到錢(qián)了，你找到了后面的接盤(pán)俠，就算說(shuō)啊，你把這個(gè)股股權(quán)轉(zhuǎn)讓出去之后，第二天滴滴倒閉了，滴滴消失了，那都和你沒(méi)有任何關(guān)系，反正你已經(jīng)把錢(qián)賺到了。

2、為什么有些高檔酒店和賓館幾乎無(wú)人問(wèn)津，卻能一直屹立不倒？

在某國(guó)際連鎖的五星級(jí)酒店做財(cái)務(wù)的老婆告訴我，高檔酒店雖然平時(shí)看著沒(méi)有什么人，但平均每個(gè)月會(huì)給老板創(chuàng)造200萬(wàn)的利潤(rùn)，這是很多人都無(wú)法想象到的秘密，也是酒店行業(yè)公開(kāi)的秘密，老婆所在的酒店，是我國(guó)西部地區(qū)的一家五星級(jí)酒店，屬于國(guó)際連鎖品牌，最近剛剛還了業(yè)主（酒店的實(shí)控人老板）。而在換老板之前，本地有頭有臉的私營(yíng)企業(yè)、個(gè)人資本等都參與了競(jìng)標(biāo)，最后被本省排名前五位的某私營(yíng)企業(yè)老板，花費(fèi)1億人民幣買(mǎi)到了所有權(quán)，

由此可見(jiàn)，雖然近兩年受到疫情的影響，酒店行業(yè)遭受巨大的打擊，但本地有實(shí)力的高檔酒店，在大老板眼中，依然是投資的香餑餑。1、高檔酒店的運(yùn)營(yíng)模式高檔酒店往往和大型的商超建在一起，在酒店建成之后，再引進(jìn)一個(gè)國(guó)際化的酒店運(yùn)營(yíng)品牌，就可以對(duì)外營(yíng)業(yè)了，一般情況下，五星酒店的所有權(quán)，都是由該地區(qū)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的富豪競(jìng)標(biāo)所得。

所以，在施工方（承建商）把酒店蓋完之前，該酒店其實(shí)已經(jīng)名花有主了，在酒店落成之后，完成豪華的裝修之前，這是酒店的“籌備開(kāi)業(yè)”階段，這段時(shí)間是運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間。由此我們可知，酒店的開(kāi)發(fā)商、施工方、業(yè)主、運(yùn)營(yíng)商是四個(gè)不同的機(jī)構(gòu)，可以簡(jiǎn)單理解為開(kāi)發(fā)商、蓋樓的、老板、職業(yè)經(jīng)理人，一般都是開(kāi)發(fā)商將酒店樓宇的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給本地區(qū)有實(shí)力的集團(tuán)（也有開(kāi)發(fā)商自己運(yùn)營(yíng)的五星級(jí)酒店），由這些集團(tuán)去實(shí)地運(yùn)營(yíng)。

相當(dāng)于從開(kāi)發(fā)商手中購(gòu)買(mǎi)房子，只不過(guò)兩個(gè)性質(zhì)不一樣，一個(gè)是民用住宅，一個(gè)是商用，運(yùn)營(yíng)管理權(quán)確定之后，酒店的幕后老板會(huì)與國(guó)際級(jí)的酒店運(yùn)營(yíng)公司簽署服務(wù)合同，一方面獲得國(guó)際酒店運(yùn)營(yíng)商上品牌授權(quán)、系統(tǒng)使用權(quán)等，一方面招募運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)來(lái)進(jìn)行酒店的日常運(yùn)營(yíng)和管理。倘若酒店的實(shí)控人老板有資金上的壓力，也可以將酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓出去，

比如我老婆入職的這家酒店，就是老板花了1億人民幣，從前任老板那里接手過(guò)來(lái)的。用她的話說(shuō)是：“剛剛換了業(yè)主！”而按照每個(gè)月200萬(wàn)的凈利潤(rùn)計(jì)算，每年大概能夠盈利超過(guò)2000萬(wàn)人民幣，相比1億人民幣的投入，利潤(rùn)率達(dá)到20%，算是比較高的投資回報(bào)率，2、高檔酒店的盈利模式一個(gè)高檔酒店能否產(chǎn)生盈利，這取決于酒店幕后老板的思維和酒店的定位，取決于總經(jīng)理的人脈和管理方式，取決于財(cái)務(wù)總監(jiān)對(duì)成本的把控等等。