獲得所有被調(diào)查企業(yè)的銷售價(jià)格數(shù)據(jù)后，先計(jì)算每個(gè)被調(diào)查樣本的漲幅，即個(gè)人指數(shù)，再自下而上逐層匯總房屋銷售總價(jià)指數(shù),房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)是反映房地產(chǎn)價(jià)格變化趨勢和程度的相對(duì)數(shù),先分別計(jì)算商品房和二手房價(jià)格指數(shù)，再用加權(quán)算術(shù)平均法計(jì)算住房銷售價(jià)格指數(shù),房屋銷售總價(jià)指數(shù)含商品房和二手房價(jià)格指數(shù)。
獲得所有被調(diào)查企業(yè)的銷售價(jià)格數(shù)據(jù)后，先計(jì)算每個(gè)被調(diào)查樣本的漲幅，即個(gè)人指數(shù)，再自下而上逐層匯總房屋銷售總價(jià)指數(shù)。具體分類如下:1。房屋銷售總價(jià)指數(shù)含商品房和二手房價(jià)格指數(shù)。先分別計(jì)算商品房和二手房價(jià)格指數(shù)，再用加權(quán)算術(shù)平均法計(jì)算住房銷售價(jià)格指數(shù)。2.商品房包括住宅和非住宅兩類。房子包括經(jīng)濟(jì)適用房、普通住房和高檔住房。非住宅建筑包括辦公樓、商業(yè)娛樂建筑、工業(yè)倉儲(chǔ)建筑和其他建筑。二手房包括住宅和非住宅兩類。
環(huán)比是指本次統(tǒng)計(jì)與前一個(gè)統(tǒng)計(jì)期間進(jìn)行比較時(shí)出現(xiàn)的比值為環(huán)比。例如，當(dāng)2009年10月與2010年10月進(jìn)行比較時(shí)，這一過程稱為環(huán)比。同比是和之前的數(shù)字對(duì)比，也就是同比，比如今年7月和去年7月對(duì)比。定基是觀察幾個(gè)時(shí)期的數(shù)據(jù)，確定每一個(gè)時(shí)期的數(shù)據(jù)，或者與同一個(gè)基期的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，所以這種方法就是定基。
可以在國家統(tǒng)計(jì)局查到。全國70個(gè)大中城市的各類房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)數(shù)據(jù)可在國家統(tǒng)計(jì)局查到。如果需要進(jìn)一步分析，還可以選擇導(dǎo)出數(shù)據(jù)。房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)是反映房地產(chǎn)價(jià)格變化趨勢和程度的相對(duì)數(shù)。以百分比的形式反映房價(jià)在不同時(shí)期的波動(dòng)范圍。
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