住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，自動續(xù)期,土地用戶繳納轉(zhuǎn)讓費后可以再次申請土地使用權(quán),《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條土地使用權(quán)出讓合同約定的期限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，最遲應當在屆滿前一年提出申請續(xù)期但根據(jù)公共利益需要收回圖片土地的除外,When土地使用權(quán)續(xù)期需要付費。
法律解析:非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后，續(xù)期依法辦理。本土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的權(quán)屬，如有約定，以約定為準；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。但自動續(xù)期不代表免費續(xù)期，一般收取房費的30%。法律依據(jù):《民法典》第359條。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，自動續(xù)期。續(xù)期繳納或者減免費用應當依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
When 土地使用權(quán)續(xù)期需要付費?？捎煞课菟腥斯餐岢鲋Ц锻恋刈赓U費，應低于同類土地租賃費，類似成本價與市場價之差。至于重新申請的期限，應該不超過30年。法律依據(jù):《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有企業(yè)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條土地使用權(quán)到期土地使用者可申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應當按照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，繳納土地的使用權(quán)出讓金，并進行登記。
3、 土地使用權(quán)續(xù)費標準到期后續(xù)費多少?土地使用權(quán)續(xù)期標準到期后的續(xù)期金額需要根據(jù)當時的地價水平綜合判斷，具體需要咨詢當?shù)貒辆?。土地用戶繳納轉(zhuǎn)讓費后可以再次申請土地使用權(quán)，《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條土地使用權(quán)出讓合同約定的期限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，最遲應當在屆滿前一年提出申請續(xù)期但根據(jù)公共利益需要收回圖片土地的除外。續(xù)期，應重新簽訂《使用權(quán)出讓合同》土地，并按規(guī)定繳納使用權(quán)出讓金土地，2021年生效的《民法典》第359條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿時自動續(xù)期。續(xù)期到期的，依法辦理，本土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的權(quán)屬，如有約定，以約定為準；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
