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中國(guó)房子為什么這么貴，中國(guó)房地產(chǎn)為什么這么貴

來(lái)源：整理 時(shí)間：2023-01-30 21:03:00 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，中國(guó)房地產(chǎn)為什么這么貴

不開(kāi)放、不公平、不公開(kāi)、不作為、不團(tuán)結(jié)、不反抗，所以貴。
因?yàn)槿嗽絹?lái)越多了 所以房地產(chǎn)貴了

中國(guó)房地產(chǎn)為什么這么貴

2，中國(guó)的房子為什么這么貴

房地產(chǎn)市場(chǎng)的病根在于土地壟斷，在于地方政府對(duì)土地財(cái)政的過(guò)渡依賴
別說(shuō)房子為什么這么貴，現(xiàn)在物價(jià)瘋狂上漲，一個(gè)雞蛋單賣要7角錢(qián)，更何況房子呢。

中國(guó)的房子為什么這么貴

3，中國(guó)的房?jī)r(jià)為什么這么貴

中國(guó)地大物博，不是么個(gè)地方都是貴，一線城市北、上、廣、深這些城市4-5萬(wàn)左右或更高都有，二線城市1.5萬(wàn)到2萬(wàn)左右，這個(gè)已經(jīng)很正常的價(jià)格
樓市和股市一樣，只有上漲才有錢(qián)賺。除了最終消費(fèi)者，參與其中的其他任何一方誰(shuí)也不愿意把價(jià)格降下來(lái)。

中國(guó)的房?jī)r(jià)為什么這么貴

4，中國(guó)的樓房為什么這么貴

以無(wú)錫為例. 現(xiàn)在,一般中擋的住宅建筑,造價(jià)大約在1500元/平方米(含初裝修). 按現(xiàn)在的地價(jià),折到房子的建筑面積,大約是2000元/平方米. 還有其他費(fèi)用,如稅金,教育附加費(fèi)等等,大約在400元/平方米. 財(cái)務(wù)費(fèi)用,正常的應(yīng)該在400元/平方米左右. 再加開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)20%,所以,住宅的正常售價(jià)應(yīng)該是(1500+2000+400+400)×(1+20%)=5160元/平方米. 但是現(xiàn)在,無(wú)錫的房子,最低(安置房)也要在7500元/平方米,均價(jià)已經(jīng)接近1萬(wàn). 這只能說(shuō)明,"財(cái)務(wù)費(fèi)用"畸高(銀行原因),開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)畸高!
人口多，他成為了一種生活必需品，不買沒(méi)辦法，就像不吃飯不行一樣，還有就是開(kāi)發(fā)商綁架了銀行以及整個(gè)行業(yè)

5，為什么中國(guó)的房?jī)r(jià)那么貴

人多加投機(jī)。都想升值，其實(shí)可能是泡沫。房?jī)r(jià)的影響因素很多，因素不同，房?jī)r(jià)不同，主要有一、經(jīng)濟(jì)因素。通常來(lái)講,一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)越快、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)越合理、就業(yè)率、收入水平和投資水平越高,財(cái)政收入越多、金融形勢(shì)越好,房地產(chǎn)市場(chǎng)需求就越大,房?jī)r(jià)總體水平也越高。一、社會(huì)因素。影響房?jī)r(jià)的社會(huì)因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會(huì)治安、文化與時(shí)尚等。二、行政與政治因素。行政因素主要是國(guó)家或地方政府在財(cái)政、稅收、金融、土地、住房、城市規(guī)劃與建設(shè)、交通治安、社會(huì)保障等方面的一些制度、法規(guī)、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國(guó)與國(guó)之間的政治、軍事關(guān)系等。 四、房地產(chǎn)內(nèi)在因素和周邊環(huán)境因素 這個(gè)因素主要是指房地產(chǎn)自身及其周邊環(huán)境狀態(tài),如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部格局、設(shè)備配置狀況、施工質(zhì)量,以及所處環(huán)境的地質(zhì)、地貌、氣象、水文、環(huán)境污染情況等。
我國(guó)是個(gè)人口大國(guó),再加之我國(guó)已經(jīng)加入wto,外來(lái)人口也會(huì)倍增。 雖然國(guó)家進(jìn)行了調(diào)控,也出臺(tái)了一些房改措施,但效果依然不明顯。 所以分析未來(lái)幾年內(nèi)房?jī)r(jià)肯定還會(huì)穩(wěn)中增高。 具體漲多少很難預(yù)計(jì)。 房?jī)r(jià)為什么會(huì)暴漲? 最近一年多以來(lái),各地的房?jī)r(jià)基本上都翻了一翻,有人說(shuō)這是炒作,有人說(shuō)這是泡沫,我不這么認(rèn)為, 試想一下,想把什么東西炒起來(lái)絕不是幾個(gè)奸商能做得到的,這一定是有著巨大的社會(huì)需求為后盾的,否則要是沒(méi)人買,你房?jī)r(jià)再漲也是每人買,房子要是真的多的買不出去自然會(huì)跌。 那到底是什么樣的需求在推動(dòng)房?jī)r(jià)呢?我來(lái)告訴你,80年代初期,大批的知識(shí)青年返城后成家立業(yè),基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子,而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨(dú)生子女成家立業(yè)的時(shí)候了,這年頭沒(méi)有年輕人在愿意和父母住一起了,又都是獨(dú)生子女,父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個(gè)小家的,所以說(shuō)有如此大量的社會(huì)需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ),誰(shuí)讓你非要結(jié)婚呢?結(jié)婚沒(méi)房子行嗎? 還有現(xiàn)在誰(shuí)不想在繁華的街市里生活,也是人的思想變化,認(rèn)命吧,房?jī)r(jià)短期內(nèi)不會(huì)跌的。
文章TAG：中國(guó)房子為什么這么貴中國(guó)房子為什么

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