4.居民買房時支付的價格屬于生產(chǎn)要素價格，是當年新創(chuàng)造產(chǎn)品的市場價值房地產(chǎn)，當然要計入GDP,說白了就是征地拆遷投機房地產(chǎn),揭秘誰沒有高額利潤房地產(chǎn)開發(fā)一個項目，來回要蓋二三十個黑幕房地產(chǎn)開發(fā)商的利潤，每一個印章都要蓋章，更何況還有那么多可疑的非稅費用和大量拆遷造成的被動房地產(chǎn)開發(fā)商有相當大的需求,但是國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的GDP很難計算。
揭秘誰沒有高額利潤房地產(chǎn)開發(fā)一個項目，來回要蓋二三十個黑幕房地產(chǎn)開發(fā)商的利潤，每一個印章都要蓋章，更何況還有那么多可疑的非稅費用和大量拆遷造成的被動房地產(chǎn)開發(fā)商有相當大的需求。全國各地正在建設的“城市”如何運營？說白了就是征地拆遷投機房地產(chǎn)。當?shù)卣蜔嵬临嵙撕芏噱X。
以2009年為例，中國房地產(chǎn)銷售額為6萬億元，而全國GDP為340507億元，直接按照這個數(shù)值占18%。但是，GDP是一個附加值的概念。一般來說房地產(chǎn)行業(yè)占GDP的比重不能超過8%，否則會有泡沫。但是國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的GDP很難計算。一是大量的保障房和經(jīng)濟適用房是否應該納入房地產(chǎn) industry，二是GDP數(shù)據(jù)是如何獲得的(多由統(tǒng)計局提供)。不知道你要這些數(shù)據(jù)做什么？如果只是寫一篇文章，可以采用以下數(shù)據(jù):目前全國房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會固定資產(chǎn)投資的近20%，占GDP的10%，已經(jīng)成為內(nèi)需的重要組成部分。
3、為什么購買 房地產(chǎn)不計入GDP但是購買住宅卻要計入GDP呢?1。住宅是所有權轉(zhuǎn)移，是二次購買；這部分在之前第一次購買的時候已經(jīng)計入GDP了，所以不需要再計入GDP。2.房地產(chǎn)是第一次購買，應該計入GDP，3.如果房地產(chǎn)是先購買再出售，出售的部分不計入GDP。4.居民買房時支付的價格屬于生產(chǎn)要素價格，是當年新創(chuàng)造產(chǎn)品的市場價值房地產(chǎn)，當然要計入GDP，擴展數(shù)據(jù)1。GDP核算有三種方法，即生產(chǎn)法、收入法和支出法，從不同角度反映國民經(jīng)濟生產(chǎn)活動的結果，理論上三種方法的核算結果是相同的，2.生產(chǎn)法是從生產(chǎn)的角度來衡量常住單位在會計期間新創(chuàng)造的價值的方法，即增加值是從國民經(jīng)濟各部門在會計期間生產(chǎn)的產(chǎn)品總值中扣除投入生產(chǎn)過程的中間產(chǎn)品的價值而得到的。核算公式為:增加值=總產(chǎn)出-中間投入。
