如果對(duì)方違約，那么定金可以由對(duì)方退款,根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋認(rèn)購(gòu)中約定的房屋購(gòu)買定金受法律保護(hù),開發(fā)商為了順利簽訂購(gòu)房合同，會(huì)在房屋認(rèn)購(gòu)書中約定購(gòu)房定金，以此來(lái)約束購(gòu)房者,因此，購(gòu)房人在簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書后并不一定要買房，但如果不買房，購(gòu)房款定金將不予退還,退款定金有一定的流程可循。
退款定金有一定的流程可循。如果是因?yàn)槟氵`約，那么定金原則上是不能退的。這要看你當(dāng)初簽的合同，你要按照合同的要求去操作。如果對(duì)方違約，那么定金可以由對(duì)方退款。首先找出合同，按照合同要求約定退款數(shù)量定金。其次，找到對(duì)方，盡可能面對(duì)面的談，同意自己的條件。協(xié)商結(jié)束后，在約定時(shí)間內(nèi)等對(duì)方回定金就行了。當(dāng)然，如果對(duì)方以各種理由搪塞，是不會(huì)退款的。這時(shí)候可以考慮走法律程序解決。
2、購(gòu)房 定金可以退嗎?一般來(lái)說(shuō)，房屋認(rèn)購(gòu)書又稱購(gòu)房意向書，是在房屋正式出售前，房地產(chǎn)開發(fā)商與有意購(gòu)房的購(gòu)房者簽訂的書面協(xié)議。是目前大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋銷售中的習(xí)慣做法，關(guān)于房屋認(rèn)購(gòu)書的問(wèn)題很多，開發(fā)商為了順利簽訂購(gòu)房合同，會(huì)在房屋認(rèn)購(gòu)書中約定購(gòu)房定金，以此來(lái)約束購(gòu)房者。然而，很多購(gòu)房者在簽訂正式的購(gòu)房合同時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容對(duì)自己極為不利，這時(shí)候他們簽完房屋認(rèn)購(gòu)書還要買房嗎？如果我簽完認(rèn)購(gòu)書定金，沒(méi)有買房，可以退嗎？根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋認(rèn)購(gòu)中約定的房屋購(gòu)買定金受法律保護(hù)。也就是說(shuō)，如果因?yàn)橘I受人的原因不能簽訂購(gòu)房合同，那么開發(fā)商是不需要返還定金，因此，購(gòu)房人在簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書后并不一定要買房，但如果不買房，購(gòu)房款定金將不予退還。在此提醒廣大購(gòu)房者，購(gòu)房時(shí)最好不要簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書，直接簽訂購(gòu)房合同即可。
