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商鋪?zhàn)赓U稅什么時(shí)候交，租賃店鋪一般首次需要繳納幾個(gè)月的租金

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-17 19:09:10 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，租賃店鋪一般首次需要繳納幾個(gè)月的租金

一般都是一年

租賃店鋪一般首次需要繳納幾個(gè)月的租金

2，關(guān)于商鋪出租稅問(wèn)題

商鋪有拿執(zhí)照嗎？商鋪出租沒(méi)登記備案的話就沒(méi)法交的啦，一般是辦了登記，稅局就會(huì)要求交了，這是正規(guī)的流程。

關(guān)于商鋪出租稅問(wèn)題

3，按揭商鋪契稅什么時(shí)候交

契稅一般是交房之后，辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的。 辦理商品房房產(chǎn)證需交納的全部費(fèi)用如下： （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當(dāng)?shù)刎?cái)政局收?。?，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%
規(guī)定是，你收房90天以內(nèi)，憑購(gòu)房合同，發(fā)飄，身份證，戶口本，婚姻情況證明，到房管，咨詢辦理繳納契稅，住房維修基金，和手續(xù)費(fèi)，印花稅，然后憑完稅證明，辦理你的房產(chǎn)證，逾期，按照每天萬(wàn)分之五，給你計(jì)算滯納罰金

按揭商鋪契稅什么時(shí)候交

4，商鋪?zhàn)赓U要交哪些稅要多久交一次

出租用于經(jīng)營(yíng)的需要交以下稅種，按年總收入每年交一次： 1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%； 2、印花稅=租金收入*0.1%； 3、個(gè)人所得稅=租金收入*1%； 4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 5、月租金超過(guò)起征點(diǎn)的還需要征收： 6、營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5%； 7、城建稅與教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。
契稅：3%×合同價(jià) 合同印花稅：0.05%×合同價(jià) 交易手續(xù)費(fèi)：25元×面積n平方 交易登記費(fèi)：100元一套 配圖費(fèi)：65元一張 如需貸款，貸款抵押登記費(fèi)：200元一套

5，門面租賃稅怎么交

房屋租賃稅為：1。房產(chǎn)稅：按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。2。城鎮(zhèn)土地使用稅：出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅 3。營(yíng)業(yè)稅：按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅。4。城建稅和教育費(fèi)附加：個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率稅率繳納。其中：教育費(fèi)附加為3%，城市維護(hù)建設(shè)稅按納稅人所在地區(qū)不同分為（城市7%、縣城及建制鎮(zhèn)5%、農(nóng)村1% ）。5。印花稅：簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花 。

6，商鋪?zhàn)赓U稅怎么交的

商鋪?zhàn)赓U，由出租方交：1、房產(chǎn)稅租賃收入*12%2、土地使用稅使用應(yīng)稅土地面積*當(dāng)?shù)赝恋厥褂枚悊挝欢愵~3、營(yíng)業(yè)稅出租收入*5%4、城市維護(hù)建設(shè)稅當(dāng)期繳納營(yíng)業(yè)稅額*7%（市區(qū)7%，郊區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)5%，農(nóng)村1%）5、教育費(fèi)附加當(dāng)期繳納營(yíng)業(yè)稅額*3%6、地方教育費(fèi)附加當(dāng)?shù)乩U納營(yíng)業(yè)稅額*1%左右7、印花稅租賃合同中租賃收入*千分之一8、所得稅如果是個(gè)人出租，交個(gè)人所得稅：【月租賃收入-修理費(fèi)（小于等于800元）-800-相關(guān)營(yíng)業(yè)稅費(fèi)等】*20%如果是企業(yè)出租，與企業(yè)其他收入合并，交企業(yè)所得稅：應(yīng)納稅所得額*25%（小型微利企業(yè)20%）由租賃方交：1、印花稅租賃合同中租賃收入*千分之一
房屋租賃稅為：1。房產(chǎn)稅：按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。2。城鎮(zhèn)土地使用稅：出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅 3。營(yíng)業(yè)稅：按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅。4。城建稅和教育費(fèi)附加：個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率稅率繳納。其中：教育費(fèi)附加為3%，城市維護(hù)建設(shè)稅按納稅人所在地區(qū)不同分為（城市7%、縣城及建制鎮(zhèn)5%、農(nóng)村1% ）。5。印花稅：簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花 。

7，自己家的鋪面要交租賃稅

店鋪?zhàn)赓U合同 出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) _________________ 承 租 方（以下簡(jiǎn)稱乙方）_____________ 公司名稱：____________________________ 公司名稱：___________________________ 公司地址：____________________________ 公司地址：___________________________ 法定代表人：__________________________ 法定代表人：_________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自 愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。 第一條 租賃內(nèi)容 一、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租 房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用， 包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。 第二條 租賃期限 五、租賃期 年，自___年___月___日起至___年___月___日止。 第三條 租金及其它費(fèi)用 六、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元（人民幣）。 七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。 八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi) 發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。 第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 九、甲方 （一） 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、 維修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 （二） 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。 （三） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及 相關(guān)手續(xù)。 （四） 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙 方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方 應(yīng)給予乙方全額賠償。 （五） 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民 幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。 （六） 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具 的電、火檢合格證書復(fù)印件。 （七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代 為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。 十、乙方 （一）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。 （二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 （三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。 第五條 付款方式及時(shí)間 十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租 金 元人民幣付給甲方。 十二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。 十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 第六條 房屋裝修或改造 十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用 由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方 所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。 第七條 續(xù)租 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第八條 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。 變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。 十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到 函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。 十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。 第九條 違約 二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙 方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金， 同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。 二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng) 外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交 的租金退還給乙方。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙 方經(jīng)濟(jì)損失。 第十條 合同生效、糾紛解決 二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效， 即具有法律效力。 二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋 所在地人民法院解決。 二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本 合同具有同等法律效力。 三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 第十一條 其他 三十三、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件： 附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件 附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件 附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 甲方：________________________ 乙方：________________________ 法人：________________________ 法人：________________________ 注冊(cè)地址：_____________________ 注冊(cè)地址：________________________ 開(kāi)戶銀行：_____________________ 開(kāi)戶銀行：________________________ 帳 號(hào)：________________________ 帳 號(hào)：________________________ 簽字日期： ___年___月___日 簽字日期：___年___月___日 簽字地點(diǎn)：______________________ 簽字地點(diǎn)：________________________ 注意事項(xiàng)：________________________
按租金繳納12%的房產(chǎn)稅。如果月租金超過(guò)5000元的，還需要繳納5%營(yíng)業(yè)稅、0.5%的城建稅與教育費(fèi)附加、2%的個(gè)人所得稅。補(bǔ)充：出租用于經(jīng)營(yíng)的征收12%的房產(chǎn)稅是全國(guó)統(tǒng)一的。
個(gè)人出租房屋的租金收入按5%的綜合稅率交納稅款，其中含房產(chǎn)稅、土地稅。這是北京的規(guī)定，海南肯定也有相關(guān)規(guī)定，應(yīng)該差不多，比12％低．
自有房屋或者店面出租，是要繳納相關(guān)稅金的，不叫租賃稅，稅金種類是比較多的，包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅等，總體合計(jì)稅率在10％左右，這個(gè)稅金是必須繳納的，不然會(huì)被認(rèn)定為逃稅，要受處罰的。不過(guò)，你報(bào)稅的時(shí)候，稅務(wù)局會(huì)要求你提供租賃合同，你可以將提供給稅務(wù)局的合同的金額寫少一些，這樣每個(gè)月的稅金自然就減少了。
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