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土地使用稅源什么意思，什么是城鎮(zhèn)土地使用稅

來源：整理 時(shí)間：2022-12-14 00:45:57 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，什么是城鎮(zhèn)土地使用稅

城鎮(zhèn)土地使用稅是對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的國內(nèi)單位和個(gè)人征收的一種稅。城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依規(guī)定的稅額計(jì)算征收。我市土地納稅等級(jí)劃分為六級(jí)，一至六級(jí)土地每平方米年稅額分別為10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅自1988年11月1日開始征收

什么是城鎮(zhèn)土地使用稅

2，土地使用稅

是的，應(yīng)繳納的。土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征。土地使用稅每平方米年稅額如下: 一、大城市0.5元至10元； 二、中等城市0.4元至8元； 三、小城市0.3元至6元； 四、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2元至4元。 具體的會(huì)計(jì)處理：借：管理費(fèi)用--土地使用稅 貸：應(yīng)交稅費(fèi)--土地使用稅借：應(yīng)交稅費(fèi)--土地使用稅 貸：銀行存款

土地使用稅

3，請(qǐng)問什么是房產(chǎn)稅和土地使用稅分別是怎么征收的呢

房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對(duì)房產(chǎn)征稅的目 房產(chǎn)稅相關(guān)漫畫的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)原值*70%*1.2%/4每季 土地是使用面積*1.2元/4每季。
房產(chǎn)稅是以建筑物及其附著物為征稅對(duì)象，按房產(chǎn)余值（稅率1.2%）或租金收入（稅率12%）為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)行為稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)征收，采用定額稅率，從量計(jì)征，其稅率由各省自定。房產(chǎn)稅和土地使用稅是孿生兄弟，也就是說，征房產(chǎn)稅的地方一定征土地稅，不屬于土地稅征收范圍的地方也不征房產(chǎn)稅。

請(qǐng)問什么是房產(chǎn)稅和土地使用稅分別是怎么征收的呢

4，什么是土地使用稅

一、土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。納稅人不在土地所在地，土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，還有納稅單位無租使用免稅單位的土地，由土地使用人來交土地使用稅。 二、法律依據(jù)： 關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定 第四條：土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。 國稅地[1988]15號(hào) 第四條：關(guān)于納稅人的確定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

5，什么是土地耕用稅城鎮(zhèn)土地使用稅

沒有土地耕用稅,應(yīng)該是耕地占用稅吧, 中華人民共和國耕地占用稅暫行條例 　　第一條　為了合理利用土地資源，加強(qiáng)土地管理，保護(hù)耕地，制定本條例。 　　第二條　本條例所稱耕地，是指用于種植農(nóng)作物的土地。 　　第三條　占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個(gè)人，為耕地占用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定繳納耕地占用稅。 　　前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、部隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。 　　第四條　耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額一次性征收。(計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)) 　　第五條　耕地占用稅的稅額規(guī)定如下： 　?。ㄒ唬┤司夭怀^1畝的地區(qū)（以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝唬峦?，每平方米?0元至50元； 　?。ǘ┤司爻^1畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米為8元至40元； 　?。ㄈ┤司爻^2畝但不超過3畝的地區(qū)，每平方米為6元至30元； 　　（四）人均耕地超過3畝的地區(qū)，每平方米為5元至25元。
城鎮(zhèn)土地使用稅：是以城鎮(zhèn)土地為征稅對(duì)象，對(duì)擁有的土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。 土地增值稅：是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額征收的一種稅。 城市維護(hù)建設(shè)稅：是國家對(duì)繳納增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅的單位和個(gè)人，就其實(shí)際繳納的“三稅”稅額為依據(jù)，計(jì)算征收的一種附加稅。

6，土地使用稅 土地使用費(fèi)的區(qū)別是什么啊

土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費(fèi)用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價(jià)。中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)無論新征用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應(yīng)繳納土地使用費(fèi)，外資企業(yè)在領(lǐng)取土地證書時(shí)，也應(yīng)向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費(fèi)。有關(guān)土地使用費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，沒有全國統(tǒng)一的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地的用途、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費(fèi)用和企業(yè)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的要求等因素，由所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，原則上沿海地區(qū)高于內(nèi)地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁華地段高于其他地段和郊區(qū)，在原有工業(yè)區(qū)設(shè)廠高于新開辟的工業(yè)區(qū)，利用原有企業(yè)改造高于新建工廠等。土地使用費(fèi)的計(jì)算包括征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用、原有建筑物的拆遷費(fèi)、人員安置費(fèi)用以及公共設(shè)施費(fèi)用。系計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下引進(jìn)外資的過渡性嘗試手段，現(xiàn)因?yàn)橥恋爻鲎屩贫鹊膶?shí)行，土地使用費(fèi)制度已基本廢紙適用。 土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。 [編輯本段] 作用 能夠促進(jìn)土地資源的合理配置和節(jié)約使用，提高土地使用效益；能夠調(diào)節(jié)不同地區(qū)因土地資源的差異而形成的級(jí)差收入；為企業(yè)和個(gè)人之間競(jìng)爭(zhēng)創(chuàng)造公平的環(huán)境。 土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。對(duì)于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會(huì)福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機(jī)場(chǎng)、港區(qū)、車站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個(gè)人非營業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵(lì)利用荒地、灘涂等土地，對(duì)經(jīng)過批準(zhǔn)整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

7，房屋租賃稅房產(chǎn)稅土地使用稅到底是什么意思

首先明確3點(diǎn)： 1、擁有房屋所有權(quán)的，要交房產(chǎn)稅。征收方式有兩種，自用的按房屋余值的1.2%征收，按年計(jì)算、分期繳納；出租的按租金收入的12%征收。 2、擁有土地使用權(quán)的，要交城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，每平方米年稅額為0.6-30元（不同地方稅額不同），按年計(jì)算、分期繳納。 3、出租房產(chǎn)取得收入的，要交你所說的房屋租賃稅（其實(shí)是營業(yè)稅），稅率5% 。 按照稅法的規(guī)定，個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)是免房產(chǎn)稅的，個(gè)人所有的居住房屋及院落用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，但是你父親的房子現(xiàn)在是經(jīng)營用并取得出租收入，所以房產(chǎn)稅、土地使用稅和營業(yè)稅都要交了。 下面計(jì)算實(shí)際稅負(fù)： 一、你父親要交的稅 假設(shè)，你和你父親簽訂的租房協(xié)議是1萬元/年的租金，那么你父親每年應(yīng)交 營業(yè)稅 10000 * 5% = 500元 房產(chǎn)稅 10000 * 12% = 1200元 合計(jì) 1750元 （還有城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅等，這里不詳細(xì)寫） 實(shí)務(wù)中，對(duì)于個(gè)人出租房產(chǎn)，稅局一般按一個(gè)綜合征收率征收，一般為8%左右（具體你要咨詢當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)），這樣你父親每年應(yīng)交的所有稅大概為800元左右。 城鎮(zhèn)土地使用稅，按照你老爹持有的土地使用證上面的土地面積*當(dāng)?shù)赝恋厥褂枚愡m用稅額（咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)）可計(jì)算出來。 二、你自己要交的稅 如果你能提供和你老爹簽訂的租房協(xié)議，也能提供你老爹在稅局交了稅的完稅證明，那么，你不需要再繳納房產(chǎn)稅（因?yàn)榘凑宅F(xiàn)行稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所有人繳納，轉(zhuǎn)租是不用交的），土地使用稅也是由所有者繳納，你也不用交。如果提供不出租賃合同和完稅證明，很有可能稅局會(huì)要你交房產(chǎn)稅（你的租金收入的12%）。 你自己要交的稅實(shí)際最主要的就是營業(yè)稅，租金收入的5%，（其他印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加等金額較小，這里不寫） 三、以每年1元錢的房租向你老爹租房是行不通的，對(duì)于價(jià)格明顯偏低的關(guān)聯(lián)交易，稅局是有權(quán)按照市場(chǎng)交易價(jià)格作調(diào)整再計(jì)稅的，所以最好是以一個(gè)既低于市場(chǎng)價(jià)格但又不會(huì)引致稅局作出調(diào)整的金額簽訂這份合同。
文章TAG：土地使用稅源什么意思土地土地使用使用

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