答題人（深圳觀察），深圳房價(jià)高與不高，這是一個(gè)相對而言的概念，下面我從市場角度和社會(huì)角度來說明，為什么深圳房價(jià)居高，還有那么多年輕人想要留在深圳安家。深圳房價(jià)到底有多高，真的很離譜嗎，小時(shí)候，在農(nóng)村老家，就有這種漏斗，做粉條兒，或者是篩，就這個(gè)意思，深圳的房地產(chǎn)市場，就像一個(gè)漏斗，把有錢人，有能力的人，留在深圳，每一年都有很多新深圳人，跑來的，都是各地的富豪，精英，這就是漏斗效應(yīng)，這就是你要問的，為什么深圳房價(jià)這么高，為什么深圳消費(fèi)這么高，還是有那么多人要來買房，還是有那么多人要往深圳跑，當(dāng)然，還有另外一個(gè)重要的原因。

1、深圳房價(jià)，消費(fèi)水平那么高，為什么每年都有這么多人往深圳跑？

深圳的房價(jià)，包括北京，廣州，上海，假如這四個(gè)城市突然間放開，限購，你覺得房價(jià)，還會(huì)增長多少，我的預(yù)計(jì)，再翻一倍都沒問題，為什么會(huì)這樣呢，因?yàn)楹竺媾抨?duì)的人，想進(jìn)入深圳的人一大堆，只不過是沒有機(jī)會(huì)進(jìn)入，僅此而已，深圳的房價(jià)，其實(shí)就猶如一個(gè)漏斗，什么是漏斗呢？小時(shí)候，在農(nóng)村老家，就有這種漏斗，做粉條兒，或者是篩，就這個(gè)意思，深圳的房地產(chǎn)市場，就像一個(gè)漏斗，把有錢人，有能力的人，留在深圳，每一年都有很多新深圳人，跑來的，都是各地的富豪，精英，這就是漏斗效應(yīng)，這就是你要問的，為什么深圳房價(jià)這么高，為什么深圳消費(fèi)這么高，還是有那么多人要來買房，還是有那么多人要往深圳跑，當(dāng)然，還有另外一個(gè)重要的原因。

深圳是一個(gè)最年輕的城市，人均年齡33歲，如此一個(gè)年輕的城市，這里蘊(yùn)藏了更多人的夢想，很多人到深圳來尋夢，的確，深圳就是這么一個(gè)地方，當(dāng)夢想變成更多人的夢想，他們有的人，就來了，包括很多畢業(yè)的大學(xué)生，研究生，都跑到深圳，這可是一個(gè)人才的聚焦地，同時(shí)也會(huì)像漏斗一樣，把一些有能力的留下，沒能力的，最后被迫回老家，這就是深圳，它的魔力，高房價(jià)，高消費(fèi)，還有那么多人往這里邊跑，深圳，就是一個(gè)漏斗，我相信，未來深圳的房價(jià)，還會(huì)增長，你認(rèn)為呢？好了，就說這么多吧！關(guān)于投資購房，還有什么其他的疑問可以隨時(shí)關(guān)注公眾號，樂福居，這里會(huì)有一系列關(guān)于購房的一些小常識，等你來哦，

2、為什么深圳房價(jià)這么高，還有很多年輕人拼命想在深圳安家？

謝邀：答題人（深圳觀察），深圳房價(jià)高與不高，這是一個(gè)相對而言的概念，下面我從市場角度和社會(huì)角度來說明，為什么深圳房價(jià)居高，還有那么多年輕人想要留在深圳安家：市場角度：深圳房價(jià)到底有多高，真的很離譜嗎？我的回答是，深圳房價(jià)目前還是在合理控制范圍內(nèi)，相對為北京和上海房價(jià)，深圳房價(jià)的調(diào)控機(jī)制更加完善，且購房壓力要小于北京和上海。

衡量一個(gè)城市的購房壓力指數(shù)，就是平均房價(jià)/平均工資，通過數(shù)據(jù)對比我們發(fā)現(xiàn)，深圳的購房壓力指數(shù)最?。罕本浩骄績r(jià)：67951元/㎡平均工資：9942元/月購房壓力指數(shù)：6.83上海：平均房價(jià)：66384元/㎡平均工資：9802元/月購房壓力指數(shù)：6.77深圳：平均房價(jià)：55879元/㎡平均工資：8892元/月購房壓力指數(shù)：6.28綜上所述：深圳相對北京和上海的購房壓力指數(shù)，還是要偏低的，這就是為什么許多年輕人把深圳作為就業(yè)城市的第一選擇，

社會(huì)角度：深圳這幾年，實(shí)行了許多購房和租房舉措，從人才房到公租房到安居房、還有租售同權(quán)，深圳在土地面積不到北京八分之一的情況下，要管理2000多萬的人口，住房壓力確實(shí)很大，一系列舉措，對緩解深圳樓市上漲起到了很好的作用，但是購房需求依然面臨很大的挑戰(zhàn)，一方面深圳只要有新樓盤開盤，必然是遭瘋狂搶購。一方面鼓勵(lì)大家租房，推出人才公寓，對符合條件的人才居住環(huán)境進(jìn)行改善，且房租只有市場價(jià)的40%-60%，極大的促使年輕人租房生活，不要盲目買房，

給自己造成過大的經(jīng)濟(jì)壓力。綜上所述：深圳擁有全國最多的上市公司數(shù)量和全國最多的科技創(chuàng)新企業(yè)，這座城市吸引了大量的年輕人，同時(shí)也給年輕人創(chuàng)造了許多財(cái)富增長機(jī)會(huì)，所以，在購買能力提升的同時(shí)，深圳的本身居住環(huán)境相比北京和上海還要好，所以無數(shù)年輕人，都想通過自己的努力，在深圳買房，這種觀念是好事，激發(fā)自己的斗志和保證城市經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，造就了深圳成為中國名副其實(shí)的最活力最具現(xiàn)代化的科技創(chuàng)新都市。