這種地方限購的必要性完全沒有，當(dāng)初限購也只是規(guī)范性動作?；鸪霈F(xiàn)限購既不是利好也不算利空，一定要定性的話，應(yīng)該是中性，有的地方限購一套房，有的限購兩套房，限購確實遏制了很多人炒房，但是也讓不少人沒有資格購房，所以限購造成的影響是多方面的，限購本身是為了遏制炒房，為了控制房價，但由于限購的原因，讓購房需求短時間內(nèi)暴漲，造成了房價大幅上漲的情況。

1、為什么房地產(chǎn)要限購限貸呢？

限購限貸最直接的作用是在于防止房價快速上漲，給更多的人購房造成障礙。而深層次原因在于，很多人利用資金杠桿炒房，積聚了大量的金融風(fēng)險，目前在國內(nèi)外經(jīng)濟環(huán)境不好的情況下，就會有金融風(fēng)險。而一旦房地產(chǎn)出現(xiàn)大的風(fēng)險，會引發(fā)系統(tǒng)性危機，對于經(jīng)濟和生活的打擊難以想象，因此，對房地產(chǎn)進行調(diào)控，限購限貸，是必須之舉。

2、珠海為什么要部分“放開”限購？

放開的地方，全是土地，這么說吧，把整個老城區(qū)放在斗門，都不夠幾塊魚塘大，都說白蕉地多，外延地更多，切，那是因為你眼光太長遠(yuǎn)，你從白蕉往市區(qū)方向看，燈籠沙那塊地方，把整個新老香洲填進去都還有剩，這種地方限購的必要性完全沒有，當(dāng)初限購也只是規(guī)范性動作。再看繼續(xù)限購的地方，沒有土地了，只能靠拆舊村舊廠來建設(shè)住宅，

3、省會城市為什么要限購兩套房產(chǎn)？

限購的初衷是為了遏制炒房行為。國家提出“房住不炒”后，很多城市都出臺了限購方面的政策，限購本身是為了遏制炒房，為了控制房價，但由于限購的原因，讓購房需求短時間內(nèi)暴漲，造成了房價大幅上漲的情況。隨著限購長期實行，房價開始得到控制，不少城市的房價開始回落和穩(wěn)定，限購確實遏制了很多人炒房，但是也讓不少人沒有資格購房，所以限購造成的影響是多方面的。

4、基金出現(xiàn)限購是利好還是利空，為什么會出現(xiàn)基金限購的現(xiàn)象？

基金出現(xiàn)限購既不是利好也不算利空，一定要定性的話，應(yīng)該是中性，出現(xiàn)基金限購的現(xiàn)象其原因主要是行情火爆，明星基金申購的人太多，導(dǎo)致資金大量涌入，影響了基金的正常操作，只能通過限購的方式管控。牛市賺錢效應(yīng)導(dǎo)致明星基金產(chǎn)品申購爆發(fā)，持有的易方達藍籌混合基金，基金經(jīng)理是張坤，屬于近期的明星經(jīng)理之一，最近申購日限額從十萬減到了五千元，年后又降到了二千元，基本上處于凍結(jié)狀態(tài)了，

由于看好基金經(jīng)理的操作風(fēng)格和持倉類型，一直在關(guān)注，對于基金的限購也深有體會，因為是屬于指數(shù)區(qū)間虧損定投模式，這種限購對自己的操作沒有什么影響，對于其它的人想大額買入的人，就明顯不適合了?；鹣拶徱环矫嬲f明股票行情火爆，基金賺錢效應(yīng)明顯，明星基金經(jīng)理受人追捧，市場不差錢，另一方面也說明了基金可投產(chǎn)品出現(xiàn)了瓶頸，需要防止贖回擠兌的風(fēng)險，隨著基金凈值增加，持倉的股票泡沫加大，如果新申購的大額資金出現(xiàn)虧損，就會大量贖回，容易導(dǎo)致踩踏事件，采取限購也是保護原持有人的利益，

5、你覺得限購房子的目的是什么？

房子限購，目的是限制投資性炒作購房，是為了實現(xiàn)“房住不炒”的政策目標(biāo)。有的地方限購一套房，有的限購兩套房，如果一個人、一個家庭購買多套房，非常明顯地超出了居住需求，不可避免地帶有炒房的成分，限購的條件要么是本地戶口，要么是在本地交社保公積金的年限，總體上看，限購都是立足于本地需求，限制外來炒房客投資性買房。