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出租門市稅費(fèi)如何計(jì)算，我租個(gè)門市都需交什么稅

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-31 04:25:30 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，我租個(gè)門市都需交什么稅

租門市本身是不用交稅的，就看你租了門市以后干什么了，如果搞餐飲就是營(yíng)業(yè)稅的征收范圍，如果是搞產(chǎn)品銷售就是增值稅的征收范圍。

我租個(gè)門市都需交什么稅

2，門市租賃稅費(fèi)怎樣算

出租門面房屬于非居住用房，應(yīng)申報(bào)納稅以下：租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅額的7%繳納城建稅。營(yíng)業(yè)稅額的3%繳納教育費(fèi)附加。另外，稅后月收入超過(guò)3500元的部份，還要繳納20%的“個(gè)人收入所得稅”。

門市租賃稅費(fèi)怎樣算

3，門市房出租怎樣交稅

<p><a target="_blank">http://www.alicountry.com/html/129285.htm</a></p> <p>錦州門市房出租信息的網(wǎng)站</p>
門市房出租，要按租金收入的5%交納營(yíng)業(yè)稅，按營(yíng)業(yè)稅的7%交納城建稅， 按營(yíng)業(yè)稅的3%交納教育費(fèi)附加。按租金收入的12%交納房產(chǎn)稅。對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率交納房產(chǎn)稅。比如說(shuō)，出租滿是否，租金一年200000元，交多少稅？出租門面房不享受《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知》（財(cái)稅[2000]125號(hào)）規(guī)定的優(yōu)惠。所以：應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=200000*5%=10000（元）城建稅=10000*7%=700（元）（房產(chǎn)在城市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的稅率分別為7%、5%、1%；在此按城市的7%計(jì)算）教育費(fèi)附加=10000*3%=300（元）房產(chǎn)稅=200000*12%=24000（元）印花稅=200000*0.1%=200（元）如果是個(gè)人出租房產(chǎn)還有個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅=（每月的租金收入-每月交的上述稅款-800）*20%。

門市房出租怎樣交稅

4，出租店面要交多少的稅

交稅的前提到房地產(chǎn)部門備案。
第一、個(gè)人出租商鋪需要交哪些稅1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅；營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。3、費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納費(fèi)附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。4、印花稅個(gè)人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。5、個(gè)人所得稅：扣除上述繳納的稅費(fèi)包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用　以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個(gè)人還需要就這一所得額按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，適用10％的優(yōu)惠稅率。第二、商鋪?zhàn)赓U合同年限：合同法規(guī)定租賃合同長(zhǎng)只能保護(hù)20年，因而超過(guò)20年得不到保護(hù)，但你可在合同中約定：到期后續(xù)租，但是續(xù)租肯定涉及到的就是租金的增長(zhǎng)變化，可以在第一個(gè)合同的時(shí)候就做出一定的要求，這樣更可以保護(hù)自己的權(quán)利還有利益。以上就是關(guān)于個(gè)人出租商鋪需要交哪些稅和商鋪?zhàn)赓U合同年限的相關(guān)的介紹，希望通過(guò)個(gè)人商鋪的了解對(duì)您以后進(jìn)行創(chuàng)業(yè)有所幫助，創(chuàng)業(yè)并不是我們所喊的口號(hào)，更應(yīng)該體現(xiàn)在更多的細(xì)節(jié)上面，希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。

5，商鋪的房屋租賃稅費(fèi)是怎么計(jì)算的

房屋出租時(shí)，需要繳納的稅賦項(xiàng)目及稅率如下：1、房產(chǎn)稅：應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)次月起繳納房產(chǎn)稅。2、城鎮(zhèn)土地使用稅：依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。3、營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅。4、城建稅和教育費(fèi)附加：個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。5、印花稅：個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個(gè)人所得稅：個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為20%。
在我國(guó)，商鋪出租收稅通常要按綜合稅率的12%來(lái)征收，具體的計(jì)算方式是月租金*12個(gè)月*12%，這樣算出來(lái)的就是您出租商鋪一年應(yīng)繳納的稅款。
個(gè)人房屋出租稅所繳納的有營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育附加費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅（有些地方還有防洪費(fèi)），各項(xiàng)稅費(fèi)各地有些差別，一樣一樣計(jì)算下來(lái)，公司專業(yè)會(huì)計(jì)都不一定會(huì)算，所以了解個(gè)人房屋出租稅的綜合稅率是多少就行了。一、房產(chǎn)性質(zhì)為住宅 綜合稅率6.65% 計(jì)算方式：月租金*12個(gè)月*6.65%=1年應(yīng)繳納的稅款二、房產(chǎn)為商鋪性質(zhì) （1）商鋪出租 按綜合稅率12%征收 計(jì)算方式：月租金*12個(gè)月*12%=1年應(yīng)繳納的稅款 （2）商鋪?zhàn)誀I(yíng) 計(jì)算方式：房產(chǎn)原值*70%*1.2%=1年應(yīng)繳納的房產(chǎn)自營(yíng)稅款 (3) 商鋪合伙經(jīng)營(yíng) （屬自營(yíng)）按房產(chǎn)自營(yíng)稅征收 計(jì)算方式：房產(chǎn)原值*70%*1.2%=1年應(yīng)繳納的房產(chǎn)自營(yíng)稅款 （4）商鋪低租金（低于《地段租金標(biāo)準(zhǔn)......》或無(wú)償給親戚、朋友使用 按地段租金標(biāo)準(zhǔn)征收 計(jì)算方式：所屬地段租金標(biāo)準(zhǔn)*12個(gè)月*12%=1年應(yīng)繳納的稅款有什么不明白，加Q：569418238請(qǐng)采納。
你江蘇的？
房屋營(yíng)業(yè)稅稅率是5%。不過(guò)你要先說(shuō)是什么地區(qū)的。
需要交納以下稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。
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