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什么樣的交土地使用稅，在什么情況下需要交土地使用稅和房產(chǎn)稅

來源：整理 時間：2022-12-16 12:28:10 編輯：金融知識 手機版

1，在什么情況下需要交土地使用稅和房產(chǎn)稅

城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種行為稅。征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國家所有、集體所有的土地。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

在什么情況下需要交土地使用稅和房產(chǎn)稅

2，土地使用稅

是的，應(yīng)繳納的。土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征。土地使用稅每平方米年稅額如下: 一、大城市0.5元至10元； 二、中等城市0.4元至8元； 三、小城市0.3元至6元； 四、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2元至4元。 具體的會計處理：借：管理費用--土地使用稅 貸：應(yīng)交稅費--土地使用稅借：應(yīng)交稅費--土地使用稅 貸：銀行存款

土地使用稅

3，什么樣的人需要交地稅

一、在國稅繳得有：增值稅，月營業(yè)額在5000元以下的免征增值稅增值稅按銷售額的4％； 銷售額*4%=增值稅 （實際中都定額征收） 1、月營業(yè)額在5000元以下的免征增值稅。必須經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核、批準(zhǔn),才可減免。月營業(yè)額不到5000元，必須到國稅的管理分局和管理員聯(lián)系。經(jīng)過管理員的調(diào)查、核實、經(jīng)分局批準(zhǔn)確認之后，才可以享受“月營業(yè)額不到5000元”免征增值稅。 2、假如國稅審批免征了，地稅隨之附征的城建稅、教育費附加也就免征了，地稅不再單獨進行審批了。單個人所得稅是地稅單獨定稅的。 二、在地稅繳得有：（實際中都定額征收） 1、城建稅按增值稅的7％（市）、5%（縣城、建制鎮(zhèn)）、1%（農(nóng)村）； 增值稅*稅率=城建稅 2、教育費附加按增值稅的3％； 增值稅*稅率=教育費附加 3、印花稅按銷售額3/萬；銷售額（合同金額）*3/萬=印花稅 4、個人所得稅 稅率為2%左右（各地不一致） 5、土地使用稅按土地面積計算，單位稅額各地不一致 （不按定額征） 6、房產(chǎn)稅：自有房產(chǎn)稅率為1.2%，按房產(chǎn)余值計算；租用房產(chǎn)時，應(yīng)由房東繳稅。（不按定額征）

什么樣的人需要交地稅

4，什么是土地使用稅

一、土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。納稅人不在土地所在地，土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，還有納稅單位無租使用免稅單位的土地，由土地使用人來交土地使用稅。 二、法律依據(jù)： 關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定 第四條：土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。 國稅地[1988]15號 第四條：關(guān)于納稅人的確定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

5，請問什么情況下要給國家交土地使用稅

土地使用稅是對在我國境內(nèi)擁有土地使用權(quán)的單位和個人，就其實際占用土地面積從量定額征收的一種稅。一、納稅人● 在省城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)擁有土地使用權(quán)除涉外單位和外籍個人外的單位和個人為土地使用稅的納稅人?！?擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或使用者納稅，土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用者納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有的各方分別納稅；軍隊無租出借的房產(chǎn)占地，由使用有代繳土地使用稅。二、征稅對象及征收范圍 對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的生產(chǎn)經(jīng)營用地征收土地使用稅。三、稅額 土地使用稅采用分類幅度稅額，實行從量定額計征。我省土地使用稅每平方米年稅額確定如下：● 大城市五角至七元五角；● 中等城市四角至六元；● 小城市三角至四元五角；● 縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)二角至三元。四、計算方法年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅土地平方數(shù)＊單位核定稅額開篇第一句話已經(jīng)非常明確：土地使用稅的征收對象是，在我國境內(nèi)擁有土地使用權(quán)的單位和個人；
城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率。（每平方米）1.大城市0.5－10元；2.中等城市0.4-8元；3.小城市0.3-6元。擁有土地使用權(quán)的單位和個人要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。但城鎮(zhèn)土地使用稅有很多減免規(guī)定。如對外企的用地不征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
若土地正在使用中，則要繳稅；沒有使用的不需繳稅再看看別人怎么說的。

6，土地使用稅怎么交什么樣的企業(yè)需要交房產(chǎn)稅土地使用稅搜

房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對象，依據(jù)房產(chǎn)價格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人征收的一種稅。房產(chǎn)稅的納稅人是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于國家的，由經(jīng)營管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人所有的，由集體和個人繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。 城鎮(zhèn)土地使用稅是以國有土地為征稅對象，以實際占用的土地單位面積為計稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。其納稅人是：凡是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。
房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對象，依據(jù)房產(chǎn)價格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人征收的一種稅。房產(chǎn)稅的納稅人是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于國家的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人所有的，由集體和個人繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅是以國有土地為征稅對象，以實際占用的土地單位面積為計稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。其納稅人是：凡是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。具體規(guī)定如下：1.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納；2.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納；3.土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

7，什么樣的企業(yè)需要交房產(chǎn)稅土地使用稅

1. 房產(chǎn)稅的概念：以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。2. 征稅范圍：①房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村②開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)3. 納稅人：房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人——受益人原則4. 城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。5. 征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)內(nèi)。其中城市的征收范圍為市區(qū)和郊區(qū)6. 納稅人：凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人。
我?guī)湍阏业竭@樣一個文件，不知對你是否適用？做下參考吧！ 福建省地方稅務(wù)局關(guān)于企業(yè)停產(chǎn)期間出租房產(chǎn)房產(chǎn)稅、土地使用稅征免問題的通知 閩地稅政三[2003]4號 2003-5-19 各市、縣（區(qū)）地方稅務(wù)局，省、各設(shè)區(qū)市地方稅務(wù)局直征分局、稽查局，福州、廈門、泉州、漳州市地方稅務(wù)局外稅分局，泉州、南平市地稅局征收分局： 近年來，由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和市場競爭等原因，一些企業(yè)處于停產(chǎn)狀態(tài)，停產(chǎn)期間將部分廠房出租，以維持退休人員和留守人員的一些費用支出?？紤]到企業(yè)的實際困難，根據(jù)（86）財稅地字第008號和（89）國稅地字第140號文件規(guī)定的精神，企業(yè)停產(chǎn)后，對其閑置不用的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅、土地使用稅。但對企業(yè)在停產(chǎn)期間將廠房出租的，出租部分的房產(chǎn)、土地應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅、土地使用稅；如果停產(chǎn)企業(yè)將閑置的房產(chǎn)、土地轉(zhuǎn)給其他征稅單位使用或企業(yè)恢復(fù)生產(chǎn)的時候，應(yīng)依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅、土地使用稅。 本通知自2003年1月1日起執(zhí)行。
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