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申報(bào)租金所屬租賃期是什么意思，什么是租賃存續(xù)期

來源：整理 時(shí)間：2022-12-13 11:31:39 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，什么是租賃存續(xù)期

這個(gè)在你所簽合同中應(yīng)該有明確約定，所謂的租賃存續(xù)期是指在房屋租賃期間內(nèi)，違約金應(yīng)該一次性付清，剩余兩年不算作租賃存續(xù)期內(nèi)，所以應(yīng)該計(jì)算為10000×0.5=5000 如若想再租此房得另改簽合同。

什么是租賃存續(xù)期

2，向法律專業(yè)人士請(qǐng)教一下租賃年的定義

租賃年不等于自然年。自然年是指每年的1月1日起至當(dāng)年的12月31日止為一個(gè)自然年。租賃年是要結(jié)合具體的合同來判定。你這個(gè)合同里的第一個(gè)租賃年為2012.5.1-2013.4.30，第二個(gè)租賃年就是2013.5.1-2014.4.30，以此類推。
租賃年以租賃合同約定的租期為起止時(shí)間，如果合同條款已約定，租金遞增是正當(dāng)?shù)脑倏纯磩e人怎么說的。

向法律專業(yè)人士請(qǐng)教一下租賃年的定義

3，或有租金 是什么意思

或有租金是指金額不固定、以時(shí)間長(zhǎng)短以外的其他因素(如銷售量、使用量、物價(jià)指數(shù)等)為依據(jù)計(jì)算的租金?；蛴凶饨鹪谧赓U開始時(shí)是不確定的，不能作為最低租賃付款額。比如，雙方約定按基本利率6%來收取租金，另外支付或有租金。
租賃業(yè)務(wù)中出租人向承租人收取的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)的補(bǔ)償款。在出租人表現(xiàn)為租金收入，在承租人表現(xiàn)為租金費(fèi)用。租賃業(yè)務(wù)的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據(jù)資產(chǎn)的成本確定的，而且按時(shí)間計(jì)算，如每月租金若干。

或有租金 是什么意思

4，大俠啊分析下我的房屋租賃期限是啥意思啊

你們的租賃合同對(duì)合同期限約定不明。即使能認(rèn)定租期是三年，但房東對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)在一年后是可以調(diào)整的。建議雙方再次明確一下租期到底是多長(zhǎng)。另一種理解是預(yù)付租金一年到期，合同期限還是三年。
哥,你太牛了..
出租房的人主要是擔(dān)心房產(chǎn)會(huì)出現(xiàn)其它不可預(yù)見的情況，你的合同沒問題，放心住吧。
條款內(nèi)容沖突，可以更改
你好！你們可以進(jìn)行協(xié)商,簽一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議.內(nèi)容就是如果你提出續(xù)租,對(duì)方必須接受.時(shí)間可以暫定為三年.僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

5，明確租賃開始日租賃期和租賃期開始日等時(shí)間概念有什么意義 搜

租賃開始日，是指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要條款作出承諾日中的較早者。在租賃開始日，承租人和出租人應(yīng)當(dāng)將租賃認(rèn)定為融資租賃或經(jīng)營(yíng)租賃，并確定在租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的金額。租賃期開始日，是指承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期，表明租賃行為的開始。在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租人資產(chǎn)、最低租賃付款額和未確認(rèn)融資費(fèi)用進(jìn)行初始確認(rèn);出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)應(yīng)收融資租賃款、未擔(dān)保余值和未實(shí)現(xiàn)融資收益進(jìn)行初始確認(rèn)。通俗的說，租賃開始日不做會(huì)計(jì)處理，但是要確定租賃類型是經(jīng)營(yíng)租賃還是融資租賃，并確定租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的金額；租賃期開始日，就是開始計(jì)算租賃期的日子，表明租賃行為的開始，需要做會(huì)計(jì)處理。
支持一下感覺挺不錯(cuò)的

6，什么是經(jīng)營(yíng)租入和融資租入

1、企業(yè)經(jīng)營(yíng)租賃方式租入固定資產(chǎn),是指企業(yè)以支付租金的形式租賃的,固定資產(chǎn)所有權(quán)仍屬出租單位,在租賃期滿后,租入方應(yīng)將固定資產(chǎn)歸還給租出方的一種租賃方式。 以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn),不計(jì)入企業(yè)的固定資產(chǎn)科目。租入方不提取固定定資產(chǎn)的折舊,租出方提取固定資產(chǎn)的折舊.租入方因施工的需要,而對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行改良和修理等支出,作為企業(yè)租入固定資產(chǎn)改良記入遞延資產(chǎn)在租賃期內(nèi)按受益對(duì)象分期攤銷到成本和費(fèi)用中.經(jīng)營(yíng)租入的固定資產(chǎn)只要在備查簿里進(jìn)行登記即可。 2、融資租入固定資產(chǎn)是以融入資金為目的，會(huì)計(jì)制度規(guī)定，融資租入的機(jī)器設(shè)備，應(yīng)作為企業(yè)增加的固定資產(chǎn)進(jìn)行管理，在“固定資產(chǎn)”科目中設(shè)置“融資租入固定資產(chǎn)”二級(jí)科目進(jìn)行核算。 對(duì)融資租入固定資產(chǎn)計(jì)提折舊時(shí)，應(yīng)按受益對(duì)象將其記入生產(chǎn)成本或管理費(fèi)用。根據(jù)合同規(guī)定，按期支付租賃費(fèi)時(shí)，應(yīng)將屬于支付租賃設(shè)備成本部分記入“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目的借方，屬于支付利息及手續(xù)費(fèi)等部分記入“財(cái)務(wù)費(fèi)用”科目的借方。 A, 租賃期滿時(shí) , 承租企業(yè)有優(yōu)先購(gòu)買該項(xiàng)資產(chǎn)的選擇權(quán)，租賃期內(nèi) , 承租企業(yè)有權(quán)支配資產(chǎn)并從中受益等等。 B,租賃期滿，付清租賃費(fèi)后，按合同規(guī)定將融資租入機(jī)器設(shè)備歸承租企業(yè)所有時(shí)，將其原值自“固定資產(chǎn)”科目所屬“融資租入固定資產(chǎn)”二級(jí)科目的貸方轉(zhuǎn)入有關(guān)二級(jí)科目的借方。
經(jīng)營(yíng)租入就是產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移的租賃按月付租金。用完還要還回去。融資租入目的通過租賃最后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到企業(yè)。通俗說可以理解成就是分期付款買入。

7，租賃合同中什么是租賃期限約定不明

《合同法》第二百三十二條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。本條是關(guān)于租賃期限沒有約定或者約定不明確時(shí)的法律后果的規(guī)定。租賃合同是出租人與承租人之間定期或者不定期地轉(zhuǎn)移租賃物的占有權(quán)、使用權(quán)的合同。從是否規(guī)定有租賃期限來看，租賃合同分為定期租賃合同和不定期租賃合同兩種。定期租賃合同的當(dāng)事人在合同中約定了租賃期限，合同于約定的租賃期限屆滿時(shí)終止。一般租賃合同都要明確規(guī)定租賃期限，以便確定租賃價(jià)值的回收、租金構(gòu)成等問題。租賃合同當(dāng)事人也可以不約定期限，這就是不定期租賃合同。與約定有期限的租賃合同相比，未約定期限或者約定期限不明確的合同在履行時(shí)有一定困難，容易釀成糾紛。根據(jù)本條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確時(shí)，應(yīng)首先依照本法第六十一條的規(guī)定進(jìn)行協(xié)議補(bǔ)充，即由出租人和承租人就租賃期限進(jìn)行再磋商，如果能夠達(dá)成協(xié)議，合同即按照補(bǔ)充協(xié)議的期限履行。仍不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，則依照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣加以確定。如果合同雙方當(dāng)事人既不能就租賃期限達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，又不能根據(jù)合同條款或者交易習(xí)慣加以確定，只要出租人沒有收回租賃物的意思，同時(shí)也沒有收回行為并且繼續(xù)收取租金的，就表明租賃關(guān)系仍然存在，但這時(shí)的租賃視為不定期租賃，雙方當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。如果承租人在使用租賃物后已達(dá)到了其預(yù)期目的，同時(shí)履行了其義務(wù)，可以提出終止合同的履行；如果出租人對(duì)租賃物有客觀原因需要利用，而非出于其他惡意，可以在保障承租人利益不受損害的情況下，收回租賃物。但出租人解除合同時(shí)，應(yīng)依誠(chéng)實(shí)信用原則，在一個(gè)合理期限之前通知承租人。
租賃合同中租金等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。這是由《合同法》規(guī)定的。《合同法》第六十一條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 第六十二條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定： （一）質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。 （二）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。 （三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。 （四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。 （五）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。 （六）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。 第六十三條執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。
文章TAG：申報(bào)租金所屬租賃期是什么意思申報(bào)租金所屬

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