前面股市幾個下跌周期房價都有所表現(xiàn)，也就是房價跟股市漲跌是相反的。當股票上漲時，人們投資股市的意愿就比較強烈，房價就缺少必要的支撐，理論上房價會下降的，如果真的出現(xiàn)房價暴跌的現(xiàn)象，要分三種情況來看這個問題，但總體來國內(nèi)股市與房市，在一定程度上是負相關(guān)的，當牛市來臨、股價暴漲，大量的存量資金會流入股市，賺取風險收益。

1、如果房價暴跌，買房的人會怎樣？

作為一個財經(jīng)工作者，對這個問題有比較深入的觀察和研究。如果真的出現(xiàn)房價暴跌的現(xiàn)象，要分三種情況來看這個問題，如果是自己全款購買的房子，只用來居住，且是在高位上購買的，等多只是心里感不舒服，感受到自己不自覺地成了高房價的“接盤俠”，多少會生出自己對房價判斷能力不足的怨恨。而如果靠高杠桿融資參與投資投機購房者那可能就慘了，遭此一劫有可能讓所有原來賺到的錢全部虧掉之處，還會背負巨額的債務(wù)，一邊是房子無法出手變現(xiàn)，一邊是銀行還貸款、民間借貸組織逼款越來越兇，有不少人甚至承受了不了壓力會選擇走上絕路一走了之，這明顯是一種凄慘之結(jié)局，

而對于靠按揭購房的剛需族，可能經(jīng)濟上的負擔就會有較大的加重，因為房價暴跌意味著金融危機和經(jīng)濟危機的暴發(fā)，有可能導致經(jīng)濟發(fā)展的衰退，這樣會對就業(yè)帶來影響，使大量城市工作人員失業(yè)，而如果自己不幸成為其中一員，那么收入就會下降，而每月償還的貸款數(shù)額不會減少，則購房人的經(jīng)濟承受能力明顯透支。但是又不能棄房而斷月供，這樣不僅會影響個人信用記錄，且銀行收走房子之后余下的債務(wù)同樣需要償還，會讓剛需購房族陷入欲罷不能、欲進不可的尷尬境地，

2、金融經(jīng)濟與實體經(jīng)濟是怎樣相互影響的？為什么股市暴跌房市會暴漲？

金融產(chǎn)生并服務(wù)于實體經(jīng)濟，兩者之間相互依存、并相互制約！而國內(nèi)的房地產(chǎn)市場與股市，呈現(xiàn)出一定程度上的“負相關(guān)”！金融依附在實體之上，但卻超越了實體經(jīng)濟本身金融就是貨幣資金的融通，金融的出現(xiàn)、演變、創(chuàng)新，都離不開實體經(jīng)濟，沒有實體經(jīng)濟的積累，金融便沒有可以支配運作的資本，更不可能發(fā)展壯大。況且，實體經(jīng)濟穩(wěn)定的收益率是金融經(jīng)營的保障；離開實體經(jīng)濟而盲目發(fā)展的金融，很容易自我泡沫化，如空中樓閣一樣，極易破滅！而金融能有效地推動實體經(jīng)濟的發(fā)展，為實體經(jīng)濟提供了大量的融資工具和方法，有利于促進實體經(jīng)濟的資源優(yōu)化配置，

金融同時具備市場價值發(fā)現(xiàn)的功能，能將社會資本從低效益的行業(yè)（或領(lǐng)域）轉(zhuǎn)向高效益的行業(yè)（或領(lǐng)域），并使其發(fā)展壯大。金融的存在大大的提高社會資本的利用效率！簡單來說，金融與實體經(jīng)濟之間是相互依存、相互制約的關(guān)系，實體經(jīng)濟是金融存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，而現(xiàn)如今的金融工具已經(jīng)滲透到實體經(jīng)濟的方方面面，支持著實體經(jīng)濟快速健康的發(fā)展！股市與房市的關(guān)系這兩者之間的關(guān)系有點復雜，一時半會還真說不清楚！但總體來說，國內(nèi)股市與房市，在一定程度上是負相關(guān)的，當牛市來臨、股價暴漲，大量的存量資金會流入股市，賺取風險收益。

3、如果股票下跌，房價會不會下降呢？為什么？

記得2015年大牛市，很多人賣了房去炒股，當牛市退去，又有很多人賣了股票去買房。當然，房賣了去炒股的人，可能再也買不回房子了，買了股票去買房的人，也是心在滴血的割肉離場。其實，在我們大家眼里買房和炒股是兩種投資方式，共同使用著社會的資金，兩者是負相關(guān)關(guān)系，有很大的擠出效應(yīng)。當股票上漲時，人們投資股市的意愿就比較強烈，房價就缺少必要的支撐，理論上房價會下降的，

當股市表現(xiàn)不好，人們可選擇的投資方式，可能就剩下房子了，因此房價就比較堅挺。不過我們國家提出了“房住不炒”的概念，通過嚴格的調(diào)控手段，遏制了房價的繼續(xù)上漲，一二線城市的千萬“普”宅價格不僅沒有上漲，反而還降低了10%左右，近日看新聞?wù)f杭州的一座豪宅賣了一個億，可是賣家一分沒賺，中介反而賺了100萬，2010年賣家出手購買的房子，大家可以算一下他虧了多少？房價越低，當然可炒作的空間就越高。