李嘉誠(chéng)和潘石屹大部分賣掉的是辦公和商場(chǎng)這些物業(yè)。李嘉誠(chéng)有一句名言叫“不賺最后一個(gè)銅板”，他覺得國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格太高，在前幾年陸續(xù)賣掉國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，把資金轉(zhuǎn)歐洲，澳大利亞，購(gòu)買電力和煤氣等基礎(chǔ)民生服務(wù)的企業(yè)，據(jù)說英國(guó)有三分之一的電，四分之一的水由李嘉誠(chéng)所持有的公司控制，而作為個(gè)人，如果只有一套房，房?jī)r(jià)漲跌都與你無關(guān)了，因?yàn)榉孔佑脕碜。呐聺q到100萬都不可能賣的。

而有多套房產(chǎn)的人要不要賣？個(gè)人覺得中國(guó)經(jīng)濟(jì)還會(huì)高速增長(zhǎng)10-15年，未來房?jī)r(jià)大概率還要漲，只是不同區(qū)域漲幅情況不一樣，三四線城市增長(zhǎng)緩慢甚至滯漲，而一線城市，部分二線城市和一線城市周邊衛(wèi)星城還會(huì)繼續(xù)上漲。所以，持有三四線城市房產(chǎn)的人，可以考慮賣掉部分房產(chǎn)，購(gòu)進(jìn)一二線城市優(yōu)質(zhì)的物業(yè)，如果要像李嘉誠(chéng)一樣購(gòu)買國(guó)外資產(chǎn)，首先你的資金要有合法渠道出海，另外，國(guó)外歐美日韓房?jī)r(jià)比較平穩(wěn)，繼續(xù)大幅度上漲的可能性很少，而且限制外國(guó)人在當(dāng)?shù)刭?gòu)買房產(chǎn)，所以，出海購(gòu)房需謹(jǐn)慎。

2、為什么李嘉誠(chéng)這么牛？

誠(chéng)信贏天下！毫無疑問，李嘉誠(chéng)是一名出色的商人，商人什么最重要，自然是誠(chéng)信！可以說，李嘉誠(chéng)有近日的成績(jī)，與他的誠(chéng)信是密不可分的！誠(chéng)信贏得翻身的機(jī)會(huì)上個(gè)世紀(jì)70年代，香港經(jīng)濟(jì)形勢(shì)一片大好，于是香港開始決定要啟動(dòng)一項(xiàng)浩瀚的工程-地鐵，首期工程是從九龍觀塘為起點(diǎn)，通過海底隧道，最后抵達(dá)香港島中環(huán)，這條線路長(zhǎng)達(dá)15.6公里，需要資金205億！雖然資金有香港實(shí)力雄厚的各大銀行和企業(yè)提供，地鐵部門擔(dān)保，想銀行申請(qǐng)長(zhǎng)期貸款，大家都知道，地鐵是個(gè)很難盈利的項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)香港地鐵部門也意識(shí)到了，所以，想到了一個(gè)方法，來解決地鐵長(zhǎng)期不盈利的現(xiàn)象，那就是聯(lián)合地產(chǎn)公司，在地鐵上蓋物業(yè)，開發(fā)房地產(chǎn)，來實(shí)現(xiàn)盈利！而當(dāng)時(shí)規(guī)劃的15個(gè)地鐵站，有兩個(gè)站是香港的“寶貝”，一個(gè)是金鐘站，另一個(gè)就是中環(huán)站，

而這兩個(gè)站的地皮，正好由香港地鐵公司公開對(duì)外招標(biāo)，當(dāng)時(shí)的香港媒體一片嘩然，眾多有實(shí)力的地產(chǎn)公司對(duì)這兩塊地皮垂涎欲滴，而李嘉誠(chéng)的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)，在當(dāng)時(shí)的實(shí)力還很小，但是李嘉誠(chéng)在當(dāng)時(shí)意識(shí)到了，自己的翻身機(jī)會(huì)來了，只要拿下這兩塊地的開發(fā)權(quán)，就能夠在香港房地產(chǎn)界站穩(wěn)腳跟。李嘉誠(chéng)為競(jìng)標(biāo)的事情，殫精竭慮，吃飯睡覺都在想有關(guān)于中環(huán)站和金鐘站的競(jìng)標(biāo)方案，那時(shí)候的李嘉誠(chéng)夜不能寐，寢食難安，因?yàn)樽约翰幌脲e(cuò)過這次機(jī)會(huì)！當(dāng)時(shí)很多人都不看好李嘉誠(chéng)的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)，因?yàn)檎撘?guī)模，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上香港置地公司，不僅如此隨著置地公司的信心滿滿，其他地產(chǎn)公司也聞風(fēng)喪膽，覺得希望渺茫，很多都打退堂鼓了，只有李嘉誠(chéng)，還在堅(jiān)持，繼續(xù)研究香港的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，很快李嘉誠(chéng)找到了一個(gè)很好的思路，他的設(shè)計(jì)方案是將兩地都建設(shè)成一流的商業(yè)中心和寫字樓，建成后就開始出售，不再做只租不售，然后長(zhǎng)江實(shí)業(yè)積極為香港地鐵公司提供建筑費(fèi)用，以滿足地鐵公司的現(xiàn)金需求，最后，在商廈建成出售后，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)只拿49%的提成，

李嘉誠(chéng)拿出了最大誠(chéng)意，最后，在于香港置業(yè)公司競(jìng)標(biāo)的過程中，勝出了！其實(shí)李嘉誠(chéng)之所以取得這次競(jìng)標(biāo)的成功，除了給出最大的誠(chéng)意之外，其次就是李嘉誠(chéng)本人在精細(xì)研究置業(yè)公司的短板，大公司一般都很自負(fù)，大的方向做的非常好，但是往往忽略了細(xì)節(jié)，而李嘉誠(chéng)之所以能夠勝出，就是因?yàn)樵诩?xì)節(jié)方面做的非常出色，除此之外，李嘉誠(chéng)個(gè)人在商界也積累了很好的信譽(yù)，為李嘉誠(chéng)這次競(jìng)標(biāo)成功，奠定了基礎(chǔ)！李嘉誠(chéng)說，生意最重要的是要講誠(chéng)信，其次是互惠互利，這兩點(diǎn)都做好了，想不賺錢都難！。