房價如果出現(xiàn)了全面的暴跌，會出現(xiàn)什么情況，也就是所謂的日本的泡沫破裂會造成什么情況。如果房價出現(xiàn)全面的暴跌，是會引發(fā)資金緊張，通貨緊縮，流動性鎖死的，因為人們覺得未來房價會更高，是人們對未來的經(jīng)濟充滿了信心，于是人們趕去銀行借錢，你好很高興回答你的問題通貨緊縮對經(jīng)濟的危害。

1、什么是通貨緊縮？什么引起了通貨緊縮？

對于大多數(shù)民眾而言，我們最常聽到和感受到的就是通貨膨脹，而其“孿生兄弟”通貨緊縮則少有人知。那么，什么是通貨緊縮？是什么原因引發(fā)了通貨緊縮呢？一、什么是通貨緊縮？通縮和通脹雖然是同時產(chǎn)生的兩個相對的概念，但是就經(jīng)濟實體而言，溫和的通脹有利于經(jīng)濟的發(fā)展，但是通縮卻不一樣，一旦出現(xiàn)，就意味著衰退的來臨，通貨膨脹的定義為全社會物價的普遍上漲，而相反的所謂通貨緊縮，指的就是物價的普遍下跌。

雖然自古至今，經(jīng)濟學(xué)家們對通貨緊縮的解釋有“單要素”、“雙要素”和“三要素”等等，但是只有一個是不變的，那就是物價的普遍下跌，一旦物價下跌就意味著人們預(yù)期的改變，當你知道未來的物價會下跌的時候，你還會現(xiàn)在買一些必需品之外的東西嗎？相信大多數(shù)人都不會，即使買了也會很大程度上縮減買入的數(shù)量，這就導(dǎo)致全社會產(chǎn)品的供給過剩，企業(yè)產(chǎn)品賣不出去，第一個想法就是“降價”，而降價這個行為本身會壓縮企業(yè)的盈利空間，且會進一步加大民眾對于未來物品降價的預(yù)期，就會導(dǎo)致企業(yè)最終虧損倒閉，國內(nèi)經(jīng)濟出現(xiàn)大面積的衰退。

這就是通貨緊縮為人所不喜的地方，它的出現(xiàn)直接導(dǎo)致國內(nèi)的需求不足，進而引發(fā)經(jīng)濟的衰退，且這種衰退，是央行很難改變的，相對而言，通脹特別是溫和的通脹則會導(dǎo)致內(nèi)需的擴大，進而激發(fā)企業(yè)生產(chǎn)的動力，推動經(jīng)濟的發(fā)展。二、什么引發(fā)了通貨緊縮？引發(fā)通貨膨脹的根本原因是一國貨幣數(shù)量的超發(fā)，同樣的引發(fā)通貨緊縮的也和貨幣有一定的關(guān)系，

當一國貨幣當局實施緊縮性貨幣政策的時候，市場上的貨幣供應(yīng)量減少，反映到貨幣市場上就是貨幣收益率的上升，也就是利率的上升；反映到商品市場上，就是流通中貨幣的減少，導(dǎo)致人們購買力的下降，進而引發(fā)需求的不足，從而導(dǎo)致物價的普遍下降。除此之外，經(jīng)濟學(xué)理論上引發(fā)通貨緊縮的原因還有：投資和消費預(yù)期的變化、經(jīng)濟周期的輪動、技術(shù)進步、匯率變動等等，

三、通貨緊縮的危害雖然上面我們也說了通貨緊縮之所以為人所不喜，主要就是因為其導(dǎo)致了經(jīng)濟的衰退，詳細來說，通貨緊縮從兩個方面導(dǎo)致了經(jīng)濟衰退。1、限制了央行的政策實施空間通貨緊縮在很大程度上限制了央行運用貨幣政策調(diào)節(jié)經(jīng)濟的空間，根據(jù)“實際利率=名義利率-通貨膨脹率”來計算的話，如果貨幣當局想要通過降低實際利率來刺激經(jīng)濟的發(fā)展，就需要降低名義利率，但是實際上名義利率的最小值就是0%，也就是我們所謂的“零利率”。

這種方法日本就曾在廣場協(xié)議之后的多年里一直采用，但是事實證明并沒有什么用處，即使是“零利率”依舊未能阻止日本“失去的十年”的發(fā)生，經(jīng)濟學(xué)中有一個專業(yè)名詞，“流動性陷阱”，這個是凱恩斯提出來的，說的就是貨幣當局通過增加貨幣供應(yīng)量降低利率來拉動經(jīng)濟，但當利率下降到極低的水平甚至是“零利率”的時候，無論央行增加多少貨幣，人們都會儲存起來而不是用來消費，也就是說此時貨幣政策幾乎失效。

名義利率維持“零利率”，而通貨緊縮率卻維持在較高水平，這就導(dǎo)致實際利率依舊較高，從而無法有效刺激經(jīng)濟的發(fā)展，所以說，通貨緊縮限制了央行發(fā)揮的空間。2、加重了債務(wù)人的負擔，增加了次貸發(fā)生的風(fēng)險通貨膨脹的發(fā)生可以使得資產(chǎn)的實際價值降低，也就會減少債務(wù)人實際的負擔，相反的，通貨緊縮則增加了債務(wù)人實際的負擔，

這個同樣需要利用“實際利率=名義利率-通脹率”來進行解釋。通常，在我們簽訂借款合同的時候，其中的貸款利率往往是名義利率，而一旦通縮發(fā)生，則意味著實際利率的增加，還款時的金額的實際價值就會大于簽訂合同的名義本利和，重要的是，通縮往往伴隨著經(jīng)濟的衰退，而這會導(dǎo)致企業(yè)的還款能力的下降，在實際還款負擔加重的情況下，盈利能力下降會導(dǎo)致次貸風(fēng)險的增加，進而可能引發(fā)次貸危機，加快經(jīng)濟的衰退。