房貸審批已經(jīng)通過，對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來說應(yīng)該是一件很高興的事情，正常情況下房貸通過之后一個(gè)月左右就會(huì)放款，這樣就可以拿到房，這對(duì)于把家里所有的積蓄拿去買房的人來說是非常高興的時(shí)刻。比如從2017年下半年到2018年上半年這段時(shí)間全國(guó)各大銀行的資金都非常緊張，尤其是房貸的額度非常緊張，當(dāng)時(shí)很多銀行房貸都要排隊(duì)放款，有些客戶貸款審批通過辦理完抵押手續(xù)之后，甚至半年時(shí)間都不放款的也很正常。

1、疫情期間房貸怎么辦呢？

非常榮幸回答這個(gè)問題。疫情期間國(guó)家的各個(gè)產(chǎn)業(yè)都是處于一種停工停產(chǎn)的狀態(tài)，國(guó)家金融機(jī)構(gòu)也針對(duì)現(xiàn)在的狀況做出了一些列的政策調(diào)控，1、針對(duì)四類人可以申請(qǐng)延期還貸，第一種：是感染冠狀肺炎住院或者是隔離人員，第二種：疫情防控需要隔離的人員，第三種：參加疫情防控人員，第四種：受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的人員，如果你符合以上四種之一，那么你可以給銀行打電話，進(jìn)行申請(qǐng)延期還貸款，但是不能不還。

2、如果你不符合疫情期間延緩還貸人群，那么你必須按時(shí)進(jìn)行還款，否則將會(huì)逾期，進(jìn)去你的征信，會(huì)影響你以后購(gòu)買房產(chǎn)，甚至可能會(huì)列入失信名單，一旦你進(jìn)去失信名單，會(huì)嚴(yán)重影響你的生活，連孩子上學(xué)都會(huì)影響，3、珍惜銀行各類貸款，這是一個(gè)人信用的最大體現(xiàn)，如果現(xiàn)在不重視，未來受苦的是自己?？傊撼龂?guó)家特別規(guī)定外，請(qǐng)按時(shí)還款，對(duì)你有好處！，

2、房貸通過了就是不放款怎么辦？

房貸審批已經(jīng)通過，對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來說應(yīng)該是一件很高興的事情，正常情況下房貸通過之后一個(gè)月左右就會(huì)放款，這樣就可以拿到房，這對(duì)于把家里所有的積蓄拿去買房的人來說是非常高興的時(shí)刻。但是銀行貸款審批通過之后銀行并非馬上放款，具體還要看銀行的資金寬松程度以及監(jiān)管部門的抽查，一般情況下銀行放款的速度跟銀行的資金寬松有很大的關(guān)系，如果銀行的資金比較寬裕，那么很快就可以放款，從貸款審批通過到辦理完抵押手續(xù)之后，大概一個(gè)月左右就能放款，有些銀行快的抵押之后半個(gè)月左右都有可能成功放款。

但是如果遇到銀行資金比較緊張的時(shí)候，那房貸放款速度就會(huì)很慢，因?yàn)殂y行資金額度有限，所以大家只能排隊(duì)放款，比如從2017年下半年到2018年上半年這段時(shí)間全國(guó)各大銀行的資金都非常緊張，尤其是房貸的額度非常緊張，當(dāng)時(shí)很多銀行房貸都要排隊(duì)放款，有些客戶貸款審批通過辦理完抵押手續(xù)之后，甚至半年時(shí)間都不放款的也很正常。

不過按照目前各大銀行的資金情況來看，大多數(shù)銀行兩個(gè)月左右都能成功放款，如果超過兩個(gè)月時(shí)間還沒有放款，那你就要去問銀行具體是什么原因，如果銀行資金很寬松，正常情況下1~2個(gè)月就可以放款，如果超過兩個(gè)月以上都沒有放款，那有可能是你自己出了問題。這種問題有一種可能是你被監(jiān)管部門抽查到，剛好你自身不符合房貸放款條件，所以被暫停放款，

雖然你的房貸審批已經(jīng)通過，而且辦理抵押之后銀行放款基本上已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖虑?，但這個(gè)不是100%保證能放款，有時(shí)候運(yùn)氣比較背的剛好遇到監(jiān)管部門抽查，而監(jiān)管部門在抽查當(dāng)中發(fā)現(xiàn)你自身不符合房貸的條件，比如首付款來源違規(guī)，比如不符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)調(diào)控政策要求，比如出現(xiàn)陰陽合同等等，如果你自身?xiàng)l件達(dá)不到監(jiān)管部門的要求，而銀行私自給你放款，那這種行為就屬于違規(guī)，對(duì)于這種違規(guī)放貸行為，監(jiān)管部門隨時(shí)有可能叫停這筆貸款。